Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE27986 In optie

Rue du Centre 9 4800 Verviers

180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue du Centre 9 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous propose cet immeuble de rapport reconnu urbanistiquement en 2 logements, actuellement entièrement loué.

Le bien se compose de trois appartements une chambre comprenant chacun un séjour avec cuisine, une salle de bain ainsi qu’une chambre. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une cour privative. Une cave et un grenier commun complètent le bien.

Aspects techniques :
• Immeuble reconnu urbanistiquement en 2 logements
• Actuellement exploité en 3 logements
• Revenu locatif actuel : 1.650€/mois
• Compteurs gaz et électricité individuels
• Décompteurs pour l’eau
• Chaudières individuelles récentes au gaz de ville
• Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2031
• Électricité des communs non conforme
• PEB : C et D
• Toiture en bon état
• Châssis simple vitrage aluminium
• Rafraîchissement / rénovation des appartements à envisager à terme
• Revenu cadastral : 813 €

Le bien présente un beau potentiel d’investissement avec possibilité de valorisation future.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

207 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

51 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

90 m²

Diepte perceel

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20783 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27986 Ref. verkoper: 7285967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

590 m 3' 1,4 km 2' 4'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

285 m 3'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

544 m 4' 267 m 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

303 m 1' 296 m 4' 296 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

655 m 2' 34'' 655 m 1' 8'' 593 m 7' 593 m 7'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 825 m 11' 894 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Centre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

elec rez -1-2-3.pdf

Download

peb centre rdc.pdf

Download

centre 9 - 1er - peb.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

biens classes, zones de protection, liste de sauvegarde.pdf

Download

drigm.pdf

Download

livret.pdf

Download