Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE27986 In optie

Rue du Centre 9 4800 Verviers

180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue du Centre 9 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous propose cet immeuble de rapport reconnu urbanistiquement en 2 logements, actuellement entièrement loué.

Le bien se compose de trois appartements une chambre comprenant chacun un séjour avec cuisine, une salle de bain ainsi qu’une chambre. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une cour privative. Une cave et un grenier commun complètent le bien.

Aspects techniques :
• Immeuble reconnu urbanistiquement en 2 logements
• Actuellement exploité en 3 logements
• Revenu locatif actuel : 1.650€/mois
• Compteurs gaz et électricité individuels
• Décompteurs pour l’eau
• Chaudières individuelles récentes au gaz de ville
• Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2031
• Électricité des communs non conforme
• PEB : C et D
• Toiture en bon état
• Châssis simple vitrage aluminium
• Rafraîchissement / rénovation des appartements à envisager à terme
• Revenu cadastral : 813 €

Le bien présente un beau potentiel d’investissement avec possibilité de valorisation future.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

207 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

51 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

90 m²

Diepte perceel

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20783 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27986 Ref. verkoper: 7285967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

590 m 3' 1,4 km 2' 4'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

285 m 3'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

544 m 4' 267 m 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

303 m 1' 296 m 4' 296 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

655 m 2' 34'' 655 m 1' 8'' 593 m 7' 593 m 7'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 825 m 11' 894 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

elec rez -1-2-3.pdf

Download

peb centre rdc.pdf

Download

centre 9 - 1er - peb.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

biens classes_ zones de protection_ liste de sauvegarde.pdf

Download

drigm.pdf

Download

livret.pdf

Download