Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE27986

Rue du Centre 9 4800 Verviers

180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue du Centre 9 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous propose cet immeuble de rapport reconnu urbanistiquement en 2 logements, actuellement entièrement loué.

Le bien se compose de trois appartements une chambre comprenant chacun un séjour avec cuisine, une salle de bain ainsi qu’une chambre. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une cour privative. Une cave et un grenier commun complètent le bien.

Aspects techniques :
• Immeuble reconnu urbanistiquement en 2 logements
• Actuellement exploité en 3 logements
• Revenu locatif actuel : 1.650€/mois
• Compteurs gaz et électricité individuels
• Décompteurs pour l’eau
• Chaudières individuelles récentes au gaz de ville
• Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2031
• Électricité des communs non conforme
• PEB : C et D
• Toiture en bon état
• Châssis simple vitrage aluminium
• Rafraîchissement / rénovation des appartements à envisager à terme
• Revenu cadastral : 813 €

Le bien présente un beau potentiel d’investissement avec possibilité de valorisation future.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

207 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

51 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

90 m²

Diepte perceel

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20783 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27986 Ref. verkoper: 7285967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

494 m 1' 38'' 494 m 57'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

590 m 3' 1,4 km 2' 4'' 358 m 4' 358 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

285 m 3'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

544 m 4' 267 m 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

303 m 1' 296 m 4' 296 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

655 m 2' 34'' 655 m 1' 8'' 593 m 7' 593 m 7'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 825 m 11' 894 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

elec rez -1-2-3.pdf

Download

peb centre rdc.pdf

Download

centre 9 - 1er - peb.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

biens classes, zones de protection, liste de sauvegarde.pdf

Download

drigm.pdf

Download

livret.pdf

Download