Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE28050

Rue du Gymnase 48 4800 Verviers

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28050

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gymnase 48 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d'un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové accompagné d'une habitation à réabiliter ! Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 62 m² ainsi qu'un WC individuel.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², un espace de vie de 15 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un salon de 15 m².

Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m².

Au troisième étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une pièce de 5 m² à réabiliter.

Il est également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires totalement à rénover.

Aspects techniques

Châssis en bois simple vitrage & simple vitrage bois (Volets partiellement)
RC : 1489 €
ÉLECTRICITÉ : Non conforme pour l'habitation et CONFORME UNIQUEMENT POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL.
PEB : F - 468 kWh/m².an ( 79 547 kWh/an - N° 20250809009586)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 489 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79547 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/08/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28050 Ref. verkoper: 7687594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

982 m 7' 1,5 km 2' 8'' 531 m 8' 679 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

182 m 36'' 182 m 17'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Basisscholen

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

263 m 52'' 263 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

252 m 50'' 252 m 24'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 2' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

245 m 2' 56''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

896 m 8' 1,2 km 1' 51'' 645 m 8' 645 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

760 m 6' 660 m 8' 660 m 8'

Winkels

Carrefour Express Verviers

162 m 1' 29'' 1,2 km 1' 29'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 10' 1,4 km 2' 28'' 798 m 11' 891 m 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,1 km 6' 1,3 km 2' 8'' 823 m 12' 1 km 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 1' 51''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Gymnase biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint Michel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Michel", op slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen