Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE39240

Rue du Gymnase 48 4800 Verviers

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39240

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gymnase 48 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d'un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové accompagné d'une habitation à réabiliter ! Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 62 m² ainsi qu'un WC individuel.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², un espace de vie de 15 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un salon de 15 m².

Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m².

Au troisième étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une pièce de 5 m² à réabiliter.

Il est également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires totalement à rénover.

Aspects techniques

Châssis en bois simple vitrage & simple vitrage bois (Volets partiellement)
RC : 1489 €
ÉLECTRICITÉ : Non conforme pour l'habitation et CONFORME UNIQUEMENT POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL.
PEB : F - 468 kWh/m².an ( 79 547 kWh/an - N° 20250809009586)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 489 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79547 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/08/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39240 Ref. verkoper: 7748457 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

982 m 7' 1,5 km 2' 8'' 531 m 8' 679 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

182 m 36'' 182 m 17'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Basisscholen

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

263 m 52'' 263 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

252 m 50'' 252 m 24'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 2' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

245 m 2' 56''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

896 m 8' 1,2 km 1' 51'' 645 m 8' 645 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

760 m 6' 660 m 8' 660 m 8'

Winkels

Carrefour Express Verviers

162 m 1' 29'' 1,2 km 1' 29'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 10' 1,4 km 2' 28'' 798 m 11' 891 m 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,1 km 6' 1,3 km 2' 8'' 823 m 12' 1 km 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 1' 51''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Gymnase biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Saint-Michel" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint Michel", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen