Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBD47049

Rue de l'École 141 4830 Limbourg

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47049

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue de l'École 141 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).

Un investissement rentable et sans souci !
Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir :
- Châssis en excellent état
- Toiture parfaitement entretenue
- Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme

Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

🌟 Points forts :

  • Situation exceptionnelle à Dolhain

  • Revenu locatif existant

  • Excellente rentabilité et potentiel à long terme

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

96 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

156 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

426 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23201 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2034

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47049 Ref. verkoper: 7190669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

137 m 27'' 137 m 9'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Goé

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Goé

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

13,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,8 km 34'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

3,1 km 13' 3,4 km 5' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

9,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,5 km 38' 6,6 km 48' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Dolhain

3 km 12' 3,2 km 4' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

6,6 km 25' 7,4 km 8' 5,6 km 56' 6,5 km 1º 18'

Colruyt Heusy

6,6 km 35' 6,7 km 9' 5,7 km 1º 6' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 28'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,7 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

16,9 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14,2 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (8 minuten rijden), Colruyt Heusy (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 13 minuten.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 12 minuten rijden.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 86 minuten lopen.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 15 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Goé", 1 minuut afstand met de fiets.P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is de meest dichtbij middelbare school: slechts 29 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 33 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen