Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBD93479
259 000 €
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Beschrijving
AVIS aux investisseurs,
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Limbourg, composé de 4 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.
Afin de simplifier les aménagements et de répondre plus facilement à la législation communale, il est possible d’envisager la création de deux duplex en réunissant les 1er et 2e étages, ainsi que les 3e et 4e étages.
Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m²
Loyer actuel : 400 € (hors charges)
Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel
PEB E – 424 kWh/m².an – 19 690 kWh/an – n° 20250115006098
🔹 1er étage – Appartement de 48 m²
Loyer actuel : 320 € (hors charges)
Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel
PEB C – 215 kWh/m².an – 10 223 kWh/an – n° 20250115005971
🔹 2e étage – Appartement de 48 m²
Loyer actuel : 350 € (hors charges)
Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel
PEB C – 215 kWh/m².an – 10 212 kWh/an – n° 20250224008597
🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m²
Loyer actuel : 270 € (hors charges)
Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel
PEB F – 496 kWh/m².an – 15 522 kWh/an – n° 20250115005826
🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²)
Les + de ce bien
Châssis PVC double vitrage (volets partiellement)
Électricité conforme
4 compteurs séparés (gaz, électricité)
1 compteur d'eau ( avec 4 décompteurs )
Foyers au gaz
RC total : 882 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future.
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 259 000 €
- Kadastraal inkomen: 882 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
173 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
95 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
215 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10223 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/01/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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