Huis gemengd gebruik te koop - Spa VBE07717

Rue Collin Leloup 21 4900 Spa

Voorstel vanaf 320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07717

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Collin Leloup 21 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige gebouw gelegen aan de Rue Collin Leloup 21 in het hart van Spa, een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een zeer centrale locatie. Dit gevarieerde vastgoed combineert een commercieel gedeelte, een ruime garage en een duplex appartement, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand. Het gebouw, dat dateert uit 1900, biedt een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt over moderne voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse normen. Het commerciële deel op de gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd aan een reisbureau en beschikt over een onafhankelijke ingang, een grote vitrine, een verkoopruimte, toilet en kitchenette. Daarnaast is er een ruime garage die plaats biedt aan drie auto's, een zeldzaam voordeel in het centrum van Spa. De duplex bovenverdiepingen zijn bereikbaar via een aparte ingang en omvatten een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en toegang tot een privéterras. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, dubbele wastafel en toilet. Een ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, terwijl ondergrondse kelderruimte aanwezig is voor extra opslag. De locatie van deze eigendom is ideaal: op korte wandelafstand van het treinstation en bushaltes, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, banken, apotheken en supermarkten. Op steenworp afstand liggen de beroemde thermen van Spa, het casino, het park van Sept Heures en diverse restaurants en recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen loopafstand beschikbaar. Het gebouw verkeert in goede staat met een degelijke dakbedekking, PVC-dubbelglasramen en recent geïnstalleerde gasboilers. Het EPC-rapport classificeert het pand als energieklasse D met een verbruik van 324 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder BTW, en de verkoop kan snel plaatsvinden zodra de juiste voorwaarden zijn vastgesteld. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle potentie dat dit bijzondere pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 165 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250709031650

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07717 Ref. verkoper: AdId:295078 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

164 m 52'' 386 m 30'' 9 m 7'' 9 m 7''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

279 m 55'' 279 m 34'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

279 m 55'' 279 m 34'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

271 m 1' 1'' 271 m 29'' 99 m 1' 25'' 99 m 1' 25''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

260 m 3'

Treinstations

Spa-Géronstère

419 m 2' 30'' 371 m 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

845 m 1' 22''

Winkels

Carrefour Express Spa

271 m 1' 12'' 873 m 1' 26'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

982 m 4' 1,2 km 1' 59'' 728 m 8' 849 m 10'

Intermarché Spa

987 m 3' 1 km 1' 41'' 722 m 11' 929 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

2,4 km 3'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

772 m 1' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,3 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,3 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,9 km 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Collin Leloup betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 13 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Roch", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen