Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts VBD69858 In optie

Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69858
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1).

📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande.

🔍 Composition du projet

Rez-de-chaussée – Appartement 1
Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m²

1er étage – Appartement 2
Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m²

Sous-sol
Caves de 90 m² avec accès à une cour.

💰 Analyse de rendement

Loyer estimé par appartement : 850 €

Revenu locatif mensuel total : 1.700 €

Revenu locatif annuel : 20.400 €

Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme.

🎯 Atouts majeurs

✔ Accord urbanistique obtenu
✔ Double logement
✔ Rendement net attractif
✔ Caves + cour
✔ Idéal investisseur

📞 Infos, plans et documents :
Tel 04/250.02.61 – Contact

**OFFRE NON CONTRACTUELLE** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

127 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

271 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69858 Ref. verkoper: 7312172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

272 m 58'' 272 m 26'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 22'' 367 m 40'' 320 m 4' 320 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

Treinstations

Trois-Ponts

596 m 4' 539 m 43'' 501 m 7' 596 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Proxy Trois-Ponts II

1,1 km 7' 1,2 km 1' 53'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,8 km 25' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musea

Maison Du Pays De Salm

14 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

13,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Route de Coo betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Petits Pas", op slechts 3 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 29 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Château De Franchimont" kasteel is 28 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen