Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts VBD69858 In optie

Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69858
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1).

📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande.

🔍 Composition du projet

Rez-de-chaussée – Appartement 1
Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m²

1er étage – Appartement 2
Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m²

Sous-sol
Caves de 90 m² avec accès à une cour.

💰 Analyse de rendement

Loyer estimé par appartement : 850 €

Revenu locatif mensuel total : 1.700 €

Revenu locatif annuel : 20.400 €

Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme.

🎯 Atouts majeurs

✔ Accord urbanistique obtenu
✔ Double logement
✔ Rendement net attractif
✔ Caves + cour
✔ Idéal investisseur

📞 Infos, plans et documents :
Tel 04/250.02.61 – Contact

**OFFRE NON CONTRACTUELLE** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

127 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

271 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69858 Ref. verkoper: 7312172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

272 m 58'' 272 m 26'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 22'' 367 m 40'' 320 m 4' 320 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

Treinstations

Trois-Ponts

596 m 4' 539 m 43'' 501 m 7' 596 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Proxy Trois-Ponts II

1,1 km 7' 1,2 km 1' 53'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,8 km 25' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musea

Maison Du Pays De Salm

14 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

13,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route de Coo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Trois Ponts (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Petits Pas", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het duurt 13 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 29 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen