Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts VBD69858 In optie

Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69858
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Route de Coo 21 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1).

📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande.

🔍 Composition du projet

Rez-de-chaussée – Appartement 1
Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m²

1er étage – Appartement 2
Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m²

Sous-sol
Caves de 90 m² avec accès à une cour.

💰 Analyse de rendement

Loyer estimé par appartement : 850 €

Revenu locatif mensuel total : 1.700 €

Revenu locatif annuel : 20.400 €

Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme.

🎯 Atouts majeurs

✔ Accord urbanistique obtenu
✔ Double logement
✔ Rendement net attractif
✔ Caves + cour
✔ Idéal investisseur

📞 Infos, plans et documents :
Tel 04/250.02.61 – Contact

**OFFRE NON CONTRACTUELLE** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

127 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

271 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69858 Ref. verkoper: 7312172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

272 m 58'' 272 m 26'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 22'' 367 m 40'' 320 m 4' 320 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

59 m 42''

Treinstations

Trois-Ponts

596 m 4' 539 m 43'' 501 m 7' 596 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Proxy Trois-Ponts II

1,1 km 7' 1,2 km 1' 53'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,8 km 25' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musea

Maison Du Pays De Salm

14 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

13,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Route de Coo betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 6 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 23 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 14 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 29 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Binnen 13 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trois-Ponts" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petits Pas" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen