Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBC68707 In optie

Rue Patenier 17-19 5000 Namen

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC68707

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Patenier 17-19 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé d'une surface commerciale et de 4 kots aux étages d'une superficie totale de 252m².
Jouissant d'une grande renommée et d'un emplacement hyper stratégique, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une surface de 90m² répartie ainsi :
Une luxueuse entrée de marbre blanc de Carrare avec des vitrines sécurisées qui ont été pensées de manière optimisée, un espace boutique et exposition, un atelier, un bureau, une salle à manger conviviale avec cuisine et accès à une terrasse et un grand garage.

Au niveau des étages, les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux et font respectivement 11, 15, 14 et 21m². Les étudiants se partagent l'espace cuisine ainsi que les sanitaires.
Rendement très attractif : le commerce se loue à 1.600€ mensuels et les chambres à 300, 390, 390 et 420€.

Le gros + : un garage (volet télécommandé) avec accès direct entre le commerce et la rue arrière (rue Charles Zoude), qui permet de (dé)charger de la marchandise en tout quiétude et de se garer facilement.

Au niveau technique : PEB C (code unique : 20250128016288 - 251 kwh/m²/an - 31060 Kwh/an) - certificat électrique en cours, compteurs eau, gaz et électricité individuels pour le commerce et autres compteurs pour le gaz, eau et électricité communs pour les 4 kots.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 206 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31060 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/01/2035

CO2-uitstoot

46

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68707 Ref. verkoper: 6773292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. M. Du Service Les Marmouzets

509 m 1' 41'' 509 m 46'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

221 m 44'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

580 m 1' 56'' 580 m 53'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

123 m 1' 29''

Treinstations

Namur / Namen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Laadstations

Château De Namur

1,7 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Wiertz

164 m 32'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

129 m 1' 33''

Winkels

Delhaize Salzinnes

353 m 1' 24'' 344 m 27'' 353 m 4' 353 m 4'

Colruyt Salzinnes

392 m 1' 18'' 392 m 31'' 392 m 5' 392 m 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

670 m 2' 21'' 674 m 55'' 652 m 8' 670 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,4 km 2' 23''

Musea

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,1 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 34''

Kastelen

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

11,7 km 14'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" is 1 minuut afstand met de auto.Centre Scolaire Claire D'Assise is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. M. Du Service Les Marmouzets" binnen 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Libia Velo - Wiertz" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB - Patenier17.pdf

Download

E-mail Bellen