Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBC68707 In optie

Rue Patenier 17-19 5000 Namen

470 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC68707

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Patenier 17-19 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé d'une surface commerciale et de 4 kots aux étages d'une superficie totale de 252m².
Jouissant d'une grande renommée et d'un emplacement hyper stratégique, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une surface de 90m² répartie ainsi :
Une luxueuse entrée de marbre blanc de Carrare avec des vitrines sécurisées qui ont été pensées de manière optimisée, un espace boutique et exposition, un atelier, un bureau, une salle à manger conviviale avec cuisine et accès à une terrasse et un grand garage.

Au niveau des étages, les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux et font respectivement 11, 15, 14 et 21m². Les étudiants se partagent l'espace cuisine ainsi que les sanitaires.
Rendement très attractif : le commerce se loue à 1.600€ mensuels et les chambres à 300, 390, 390 et 420€.

Le gros + : un garage (volet télécommandé) avec accès direct entre le commerce et la rue arrière (rue Charles Zoude), qui permet de (dé)charger de la marchandise en tout quiétude et de se garer facilement.

Au niveau technique : PEB C (code unique : 20250128016288 - 251 kwh/m²/an - 31060 Kwh/an) - certificat électrique en cours, compteurs eau, gaz et électricité individuels pour le commerce et autres compteurs pour le gaz, eau et électricité communs pour les 4 kots.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 206 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31060 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/01/2035

CO2-uitstoot

46

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68707 Ref. verkoper: 6773292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. M. Du Service Les Marmouzets

509 m 1' 41'' 509 m 46'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

221 m 44'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

580 m 1' 56'' 580 m 53'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

123 m 1' 29''

Treinstations

Namur / Namen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Laadstations

Château De Namur

1,7 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Wiertz

164 m 32'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

129 m 1' 33''

Winkels

Delhaize Salzinnes

353 m 1' 24'' 344 m 27'' 353 m 4' 353 m 4'

Colruyt Salzinnes

392 m 1' 18'' 392 m 31'' 392 m 5' 392 m 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

670 m 2' 21'' 674 m 55'' 652 m 8' 670 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,4 km 2' 23''

Musea

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,1 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 34''

Kastelen

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

11,7 km 14'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 2 minuten afstand.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. M. Du Service Les Marmouzets" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1", in minder dan 1 minuut met de auto.Centre Scolaire Claire D'Assise is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Wiertz" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB - Patenier17.pdf

Download

E-mail Bellen