Huis gemengd gebruik te koop - Namen VWD17602

Avenue Reine Astrid 34 5000 Namen

Voorstel vanaf 1 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17602

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 410 m²
  • 12 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Avenue Reine Astrid 34 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nieuw Premium Co-Livinggebouw – Rendement 6%

Gelegen in het hart van Namen, vlakbij universiteiten en openbaar vervoer, vormt deze volledig nieuwe premium co-livingresidentie een zeldzame investeringsopportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen.
Het gebouw werd ontworpen als een echte woonomgeving van de nieuwe generatie en omvat 12 hoogwaardige private units binnen een concept dat comfort, energieprestaties en architecturale kwaliteit combineert.
Elke private unit beschikt over:
een volledig private badkamer (douche, toilet en lavabo),
een geoptimaliseerde slaapruimte,
een geïntegreerde bureauhoek,
opbergruimte en dressing,
hedendaagse instapklare afwerkingen.
De bewoners genieten daarnaast van ruime gemeenschappelijke voorzieningen die ontworpen zijn om comfort en gezelligheid te bevorderen:
dubbele volledig uitgeruste keuken,
ruime leef- en eetruimte,
coworking-, ontspannings- en recreatieruimtes,
wasruimte,
fietsenberging,
aangelegd terras,
grote tuin.
Het gebouw werd volledig heropgebouwd met hoogwaardige technische en energetische voorzieningen, gecombineerd met een juridisch en stedenbouwkundig veilig dossier:
EPC A+,
performante isolatie,
nieuw dak,
volledig nieuwe sanitaire en verwarmingsinstallaties,
conforme elektrische installatie,
dubbele ventilatie met warmterecuperatie,
premium afwerkingsniveau.
Het pand biedt een bruto huurrendement van 6%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €90.000. Het volledige gebouw zal verhuurd zijn tegen september 2026, wat zorgt voor een snelle en veilige exploitatie.
Dit pand richt zich ideaal tot patrimoniuminvesteerders, vastgoedvennootschappen of investeerders gespecialiseerd in kwalitatieve en duurzame stedelijke woonconcepten.
Een uniek gebouw dat combineert: ✔ aantrekkelijk rendement, ✔ strategische ligging, ✔ hoogwaardige afwerking, ✔ sterke energieprestaties, ✔ en duurzame verhuurbaarheid.
Contacteer ons via Tel +32 476 58 44 39 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 499 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Bewoonbare opp.

410 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

12

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

218 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

26 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17602 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

536 m 2' 22'' 707 m 1' 21'' 536 m 7' 536 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

738 m 3' 762 m 1' 29'' 512 m 9' 738 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

738 m 3' 762 m 1' 29'' 512 m 9' 738 m 9'

Middelbare scholen

Athénée Royal François Bovesse

736 m 3' 764 m 1' 29'' 514 m 9' 736 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

591 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

591 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

591 m 7'

Treinstations

Namur / Namen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 54'' 875 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Château De Namur

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Frère Orban

423 m 2' 423 m 5' 423 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Reine Astrid

106 m 1' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

849 m 3' 1,9 km 4' 609 m 10' 849 m 10'

Spar Croisiers

1,3 km 5' 1,6 km 3' 865 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Namur Place De La Station

1,3 km 5' 1,3 km 2' 44'' 884 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 36''

Musea

Musée Félicien Rops

1,6 km 2' 51''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,6 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,3 km 1' 45''

Kastelen

Château De Bioul

22 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

11,1 km 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Namur (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Frère Orban".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Reine Astrid" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Namur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal François Bovesse" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Funny" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 3 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op 7 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen