Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée VBE14075

5310 Éghezée

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14075

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant
Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location
🏡 Partie habitation – Confort et volumes
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC
• Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier)
• Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
1er étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
2ème étage :
• Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension
Sous-sol
• Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier
🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.
💡 Les atouts du bien
✔ Double usage : habitation + commerce
✔ Possibilité de revenu locatif
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux parkings
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Document et prix informatifs et non contractuels. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1989

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46264 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2032

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14075 Ref. verkoper: 7669013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mehaigne- Crèche De Mehaigne

3 km 12' 2,4 km 2' 49'' 0 m 0'' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

1,3 km 5' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,9 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km 19'

Laadstations

Kewlox

4,6 km 7'

Winkels

Aldi Éghezée

1,5 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Lidl Eghezée

1,6 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Eghezée

1,3 km 5' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19,1 km 22'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,8 km 19'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,8 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,7 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,9 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,9 km 28'

Golfen

Golf Club D'Andenne

24,2 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route de La Bruyère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Éghezée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Eghezée (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Eghezée (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (14 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 22 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 23 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het duurt 19 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 25 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op minder dan 18 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies met een halte op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Abbé Noël" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Mehaigne- Crèche De Mehaigne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Abbe Noel" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen