Huis gemengd gebruik te koop - Sorinne-la-Longue VBD00533

chaussée de marche 85 5333 Sorinne-la-Longue

Voorstel vanaf 499 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
chaussée de marche 85 5333 Sorinne-la-Longue

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sorinne-la-Longue?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,01%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41807 kWh/jaar

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00533 Ref. verkoper: 6976134 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Poyons

490 m 1' 38'' 490 m 44'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint Martin

477 m 1' 35'' 477 m 42'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint Martin

477 m 1' 35'' 477 m 42'' 477 m 6' 477 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

7,5 km 36' 9,9 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

867 m 10'

Treinstations

Assesse

290 m 2' 29'' 180 m 12'' 290 m 3' 290 m 3'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

11,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Ciney - Centre

11,5 km 39' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Intermarché Assesse

1,7 km 6' 2,1 km 2' 19'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Namur

8,8 km 30' 9,9 km 7' 8,4 km 16' 8,6 km 1º 43'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

10,6 km 36' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

14,6 km 18'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

19 km 18'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,6 km 14'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 31'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 19'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,4 km 20'

Kastelen

Citadelle De Dinant

19,4 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

19,1 km 20'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ciney - Centre" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") is 8 minuten rijden.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Assesse": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial Enseignement Secondaire" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Les Petits Poyons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint Martin", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een halte op minder dan 10 minuten lopen buslijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Assesse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Namur (7 minuten rijden), Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 20 minuten afstand.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 18 minuten afstand.In 31 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 20 minuten bereikbaar."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 14 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto. In slechts 14 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

2-02-21 ak@s-immo.be PEB-compressed (2).pdf

Download

2-02-21 ak@s-immo.be PV electrique-compressed.pdf

Download