Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir VBC63933

Place des Combattants 13 5530 Yvoir

298 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Badkamer(s)
Place des Combattants 13 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groupe Arcade propose cette maison de commerce comprenant un rez commercial et un appartement duplex aux étages. l'immeuble est situé face au parking communal gratuit en plein centre d'Yvoir. (Le magasin reste en activité et dispose d'un bail commercial enregistré)
Composition au rez (~132 m²): un commerce, une réserve, wc et un couloir avec cage d'escalier menant vers l'appartement. (pas d'entrée séparée pour l'appartement)
Au 1er étage (~ 110 m²): une grande pièce avec chaufferie, un appartement disposant d' un séjour (actuellement à usage de bureau), une cuisine équipée, une salle de bain,
Au 2eme étage (~ 80 m²): une chambre, un grenier aménageable.

L'ensemble est actuellement entièrement loué par un magasin d'alimentation avec 1300 euros de revenu locatif et prise en charge du précompte immobilier.
Eléments divers: chauffage central au mazout + air pulsé dans le magasin, certificat électrique non conforme, châssis pvc double vitrage. 1x compteur électrique et 1x compteur d'eau.
Rc net non indexé 1311 €. PEB F à 492 kwh/m² an E. tot. 55 155 kwh/an n° 20240731007300 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 311 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Bewoonbare opp.

83 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

492 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55155 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63933 Ref. verkoper: 6763094 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

472 m 1' 42'' 471 m 33'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

106 m 29'' 105 m 6'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

106 m 29'' 105 m 6'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,5 km 13' 3,5 km 4' 2 km 34' 2,4 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

277 m 3'

Treinstations

Yvoir

866 m 5' 912 m 1' 20'' 776 m 12' 866 m 10'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,8 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

482 m 1' 44'' 460 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 58'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Spar Godinne

3,7 km 13' 3,8 km 4' 2,3 km 32' 2,9 km 43'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,5 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,4 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

20,9 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,5 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Kastelen

Château De Bioul

8,6 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 13'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Yvoir" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Yvoir (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Isabelle Choffray" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 21 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 8 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 5 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder