Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir VBC63933

Place des Combattants 13 5530 Yvoir

298 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Badkamer(s)
Place des Combattants 13 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groupe Arcade propose cette maison de commerce comprenant un rez commercial et un appartement duplex aux étages. l'immeuble est situé face au parking communal gratuit en plein centre d'Yvoir. (Le magasin reste en activité et dispose d'un bail commercial enregistré)
Composition au rez (~132 m²): un commerce, une réserve, wc et un couloir avec cage d'escalier menant vers l'appartement. (pas d'entrée séparée pour l'appartement)
Au 1er étage (~ 110 m²): une grande pièce avec chaufferie, un appartement disposant d' un séjour (actuellement à usage de bureau), une cuisine équipée, une salle de bain,
Au 2eme étage (~ 80 m²): une chambre, un grenier aménageable.

L'ensemble est actuellement entièrement loué par un magasin d'alimentation avec 1300 euros de revenu locatif et prise en charge du précompte immobilier.
Eléments divers: chauffage central au mazout + air pulsé dans le magasin, certificat électrique non conforme, châssis pvc double vitrage. 1x compteur électrique et 1x compteur d'eau.
Rc net non indexé 1311 €. PEB F à 492 kwh/m² an E. tot. 55 155 kwh/an n° 20240731007300 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 311 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Bewoonbare opp.

83 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

492 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55155 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63933 Ref. verkoper: 6763094 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

472 m 1' 42'' 471 m 33'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

106 m 29'' 105 m 6'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

106 m 29'' 105 m 6'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,5 km 13' 3,5 km 4' 2 km 34' 2,4 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

277 m 3'

Treinstations

Yvoir

866 m 5' 912 m 1' 20'' 776 m 12' 866 m 10'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,8 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

482 m 1' 44'' 460 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 58'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Spar Godinne

3,7 km 13' 3,8 km 4' 2,3 km 32' 2,9 km 43'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,5 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,4 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

20,9 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,5 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Kastelen

Château De Bioul

8,6 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 13'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Yvoir (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 15 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Isabelle Choffray" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College De Godinne-Burnot D2-D3", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 9 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.U vindt een "Jardins D'Eau D'Annevoie" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 21 minuten met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Seraing is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 58 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder