Huis gemengd gebruik te koop - Fraire VBD72571

Rue de Morialmé 5 5650 Fraire

Voorstel vanaf 260 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue de Morialmé 5 5650 Fraire

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fraire?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante Fraire biedt dit veelzijdige vastgoed een unieke kans voor investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en gevarieerde woon- en werkplek. Deze uitgebreide eigendom bestaat uit een commercieel gebouw dat een combinatie van residentiële en commerciële ruimtes omvat, inclusief een woning, een appartement, een garage en een mooie tuin. De woning op het gelijkvloers beschikt over vier praktische kamers, een keuken, een badkamer, verschillende pergola’s en een tuin die zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er diverse afhankelijkheden, waaronder een serre, een berging en drie ruime kelders, waarvan één ingericht is als wijnkelder. Op de eerste étage bevindt zich een appartement met een keuken, eet- en woonkamer, en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Elk van deze entiteiten is uitgerust met een eigen verwarmingssysteem, watermeter en elektriciteitsmeter, wat zorgt voor onafhankelijk gebruik en beheer. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich beschikbaar volgens de akte, klaar voor nieuwe bewoners of eigen gebruik. De verwarming gebeurt op mazout, met een primair energieverbruik van 1018 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het totale vraagprijs bedraagt €260.000, wat een interessante investering biedt binnen de regio van Fraire. Deze locatie combineert rust en landelijke charme met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel particulieren als ondernemers die hun activiteiten willen integreren in een woonomgeving. Deze eigendom biedt veel potentieel dankzij de diverse indeling en de aanwezigheid van meerdere leefunits op hetzelfde terrein. Of u nu op zoek bent naar een ruime woonst met bijkomende bedrijfsruimte of een investeringsproject met meerdere huurmogelijkheden, deze locatie in Fraire heeft het allemaal. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen van deze veelzijdige eigendom weet te benutten en er zijn eigen stempel op wil drukken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1018 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251112021051

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72571 Ref. verkoper: AdId:291803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

989 m 3' 989 m 1' 38'' 898 m 12' 989 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

120 m 24'' 120 m 13'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

120 m 24'' 120 m 13'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,5 km 19' 7,1 km 7' 5 km 1º 4' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

45 m 32''

Treinstations

Yves-Gomezée

4,4 km 17' 4,5 km 5' 2,7 km 45' 4,4 km 53'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 22' 24,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

7,3 km 6'

Winkels

Spar Laneffe

2,5 km 8' 3,7 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Walcourt

5,1 km 18' 5,3 km 5' 4,7 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Walcourt

5,4 km 19' 5,6 km 5' 4,9 km 58' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Spin Leisure

13,8 km 14'

Musea

Musée Du Verre

18,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27 km 24'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

17,6 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

17,6 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

24,7 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

11,9 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Yves-Gomezée") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 17 minuten.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Barrage Et Skywalk", 16 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Spin Leisure".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Laneffe (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Walcourt (5 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 49 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

f5f649a4b2c8439fb9bee06fe86c04e9.pdf

Download

59b6dec3f29f40558ac9dd480adba6a5.pdf

Download

8fd19c7967244b63ac908e5ae91bc318.pdf

Download

8dfa55f95e9f4fcebf5ce6a3be59a4e1.pdf

Download