Huis gemengd gebruik te koop - Walcourt VBE15877
320 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±318m², sur et avec terrain de 1 are 60 ca, composé d’un superbe commerce, d’une terrasse orienté sud-ouest et d’un appartement 3 chambres, idéalement situé en plein cœur de Walcourt, sur la Place de l’Hôtel de Ville.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Deux espaces commerciaux - Cuisine professionnelle - Sanitaires avec deux W.C.
1er étage : Spacieux séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
2e étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bains (baignoire + douche) - W.C. séparé - Buanderie.
3e étage : Grande chambre avec salle de douche et dressing.
Sous-sol : Garage (accès sur deux rues) - Caves - Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse de 66 m² orientée sud-ouest situé au 1 er étage.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout + pompe à chaleur air-air
Production d’eau chaude (150L)
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordé aux égouts
⚡ PEB : Classe D - 278 kWh/m².an (45 066 kWh/an) (20260426002499 – 69 kg CO 2 /m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 852 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 320.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 331.616 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 320 000 €
- Kadastraal inkomen: 852 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
318 m²
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
23 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
32 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
66 m²
Totale grondoppervlakte
160 m²
Diepte perceel
22 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
278 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45066 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/04/2036
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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