Huis gemengd gebruik te koop - Monceau-sur-Sambre RBV37844 In optie

Rue des Barbieux 101 6031 Monceau-sur-Sambre

Voorstel vanaf 319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV37844

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
  • Tuin
Rue des Barbieux 101 6031 Monceau-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Monceau-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Monceau-sur-Sambre (Charleroi), Maison Uniq. biedt u een geheel van vijf woningen aan, gelegen in de rue des Barbieux (101 tot 109), volledig stedenbouwkundig in orde en officieel erkend. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en onmiddellijk rendement.

Het geheel is momenteel 100% verhuurd en genereert €2.650 aan maandelijkse huurinkomsten (niet geïndexeerd), met een realistisch optimalisatiepotentieel tot €2.880 per maand zonder buitensporige verhogingen. Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van meer dan 10% vóór kosten, en ongeveer 7,7% netto na aankoopkosten en geraamde lasten.

Het geheel bestaat uit vier woningen met twee slaapkamers en één woning met één slaapkamer. Elke woning beschikt over een leefruimte, een keuken en een douchekamer, met een functionele indeling die perfect geschikt is voor residentiële verhuur. Een stabiel investeringsproduct, reeds in exploitatie, met mogelijkheid tot geleidelijke huuroptimalisatie.

Een gestructureerde en stedenbouwkundig zekere investering, die een evenwicht biedt tussen onmiddellijk rendement en waardestijging op middellange termijn.

Volledig dossier, gedetailleerde cijfers, rendementsanalyse en organisatie van bezoeken beschikbaar op kantoor.

Voor alle informatie of een bezoek, neem vandaag nog contact op met Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44167 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37844 Ref. verkoper: 7572936 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. A. Du Service Sae La Maison De Musti

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

696 m 2' 19'' 696 m 1' 5'' 696 m 8' 696 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

742 m 2' 28'' 742 m 1' 8'' 500 m 9' 742 m 9'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,5 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

469 m 6'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

476 m 6'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

647 m 8'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,3 km 16'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,3 km 6' 1,1 km 1' 57'' 986 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

4,9 km 17' 4 km 33' 4,7 km 57'

Winkels

Intermarché Monceau Sur Sambre

701 m 2' 46'' 701 m 1' 28'' 701 m 8' 701 m 8'

Lidl Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,3 km 6' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,6 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

4,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,1 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,4 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,1 km 20'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Barbieux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale "ruau"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Marie", een middelbare school op slechts 22 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Au-Pont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Monceau Sur Sambre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen