Huis gemengd gebruik te koop - Anderlues VBE11025

Chaussée de Thuin 441 6150 Anderlues

Vanaf 475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11025

  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Thuin 441 6150 Anderlues
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Anderlues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige pand te Anderlues, gelegen aan de Chaussée de Thuin 441. Deze unieke investering combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante optie vormt voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 12 are en 56 centiare en biedt een indrukwekkende mix van ruimtes die tal van mogelijkheden bieden. Met een ruime oppervlakte van circa 1.417 m², wordt het te koop aangeboden voor een prijs van €475.000. De solide constructie dateert uit 2005 en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Bovendien is het gebouw niet belast met btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Het hoofdgebouw beschikt over een volledig uitgeruste commerciële ruimte op het gelijkvloers, inclusief een showroom met bureau en sanitaire voorzieningen dat ongeveer 120 m² groot is. Daarnaast is er een groot atelier van 200 m² met een 11 meter diepe fontein, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping herbergt een loft van 120 m², compleet met een mezzanine van 60 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot slaapkamers of andere privéruimtes. Deze verdieping heeft ook een open keuken, een badkamer en één slaapkamer, waardoor het ook geschikt is voor bewoning of een combinatie van wonen en werken. Ondergronds biedt een grote garage en cellar van maar liefst 320 m², met toegang via een grote elektrische poort aan de achterzijde, genoeg ruimte voor voertuigen, inclusief vrachtwagens. De buitenkant wordt gekenmerkt door een groot parkeerterrein vooraan en achteraan het gebouw, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor werknemers, klanten of bezoekers. Het pand is uitgerust met dubbel glas en houtkleurige PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt op mazout, met een verbruik van 226 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat. De locatie biedt nog bijkomende voordelen zoals de nabijheid van belangrijke invalswegen en faciliteiten in Anderlues. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met zowel commercieel potentieel als woonmogelijkheden, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 417 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1256 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260302038680

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11025 Ref. verkoper: AdId:295439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. V. Du Service Le Cerf-Volant

496 m 2' 9'' 614 m 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bruyères-Lalue

653 m 2' 40'' 771 m 1' 1'' 653 m 8' 653 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Bruyères-Lalue

653 m 2' 40'' 771 m 1' 1'' 653 m 8' 653 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

2,2 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,1 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

78 m 56''

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

78 m 56''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1,6 km 19'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 19'

Treinstations

Hourpes

4,6 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 46' 4,6 km 55'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,5 km 1º 22,8 km 16' 0 m 0''

Winkels

Colruyt Anderlues

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Intermarché Anderlues Vandervelde

2,5 km 12' 2,8 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Aldi Anderlues

2,3 km 9' 4 km 3' 2,1 km 16' 2,3 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

15,1 km 10'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

10,6 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,4 km 12'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

6 km 6'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,8 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,6 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chaussée de Thuin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. V. Du Service Le Cerf-Volant", op slechts 6 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Anderlues (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anderlues Vandervelde (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Anderlues (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 19 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

17d87e6e2eb848b589b08ffd301a3640.pdf

Download

29407000ba8744a3b7620525b2d905ac.pdf

Download

E-mail Bellen