Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBE16332

7100 La Louvière

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16332

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA LOUVIÈRE ✨

Votre agence Immo Chrono vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 unités 👌, idéal pour investissement 💼

🔹 Rez-de-chaussée

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC
📦 Cave
🚗 Garage
🌿 Terrasse + jardin muré

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 900€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/04/2025)

📊 PEB : E

  • Code unique : 20260122005037
  • Valide jusqu’au : 22/01/2036
  • Date : 22/01/2026
  • Consommation spécifique : 406 kWh/m²/an
  • Consommation totale : 30.715 kWh/an
  • Émissions CO₂ : 74 kg CO₂/m².an

🔹 1er étage – Duplex

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC + buanderie
📦 Cave

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
💧 Adoucisseur d’eau
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 700€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/11/2024)

📊 PEB : C

  • Code unique : 20260122004930
  • Valide jusqu’au : 22/01/2036
  • Date : 22/01/2026
  • Consommation spécifique : 193 kWh/m²/an
  • Consommation totale : 19.007 kWh/an
  • Émissions CO₂ : 36 kg CO₂/m².an

💰 Prix indicatif : 299.000€

📈 Revenus locatifs : 1.600€/mois

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

⚠️ Publicité à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Barbecue

Nee

Totale grondoppervlakte

165 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19007 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16332 Ref. verkoper: 7673445 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

618 m 2' 48'' 1,4 km 1' 36'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

469 m 2' 18'' 948 m 59'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Sainte-Marie B

271 m 1' 39'' 750 m 47'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

291 m 1' 34'' 306 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

176 m 2' 6''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

207 m 2' 29''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 683 m 58'' 499 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 23' 23,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6 km 6'

Winkels

Lidl La Louvière

335 m 1' 57'' 802 m 53'' 330 m 4' 330 m 4'

Colruyt La Louviere

776 m 3' 1,3 km 1' 18'' 706 m 9' 775 m 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m 3' 818 m 56'' 768 m 10' 809 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

30,6 km 20'

Musea

Musée Mill

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,2 km 1' 30''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 11'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,6 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Mitant des Camps biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre), TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Sainte-Marie B", op slechts 3 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", op 6 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" ligt op 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sainte-Marie" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen