Huis gemengd gebruik te koop - Doornik VBE19198
700 000 €
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Beschrijving
L’agence immobilière Leclercq vous présente cette magnifique opportunité de développement immobilier située en plein cœur de Tournai, sur les rives de l’Escaut !
Localisation :
Le bâtiment se trouve au croisement du Quai des Poissonsceaux n°9 et de la rue Madame à Tournai.
C’est un emplacement stratégique en intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville.
L’immeuble est actuellement composé comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de bureau de près de 130 m² au-dessus duquel se trouve un appartement de 140 m².
Au 2 e étage se trouve un grand grenier aménageable de 160 m².
Le bureau comprend une cour extérieure de 46 m² qui distribue un entrepôt de près de 350 m² également accessible par une rue perpendiculaire (porte sectionnelle).
Au-dessus de l’entrepôt se trouve également un second appartement, actuellement loué.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment existant à démolir ou à valoriser
- Superficie totale du terrain : ± 695 m²
- Front à rue : +/- 21 m côté quai des Poissonsceaux (vue Escaut) et +/- 31 m côté rue Madame
- Zone 100 % constructible (zone d’habitat)
- Taux de TVA de 6 % éventuellement applicable en cas de démolition/reconstruction.
- Potentiel de développement récemment estimé d'après un architecte d’environ 18 unités résidentielles de ±80 m² (sous réserve d’accord urbanistique).
- Possibilité d'une vente sous forme de renom au droit d'accession.
Expérience similaire :
Il y a quelques années, nous avions commercialisé pour le groupe « Devos Construction », une promotion de 26 appartements juste à côté qui avait rencontré un franc succès ! Il est indéniable que l'engouement pour des appartements le long de l'Escaut est important...
PEB "D" - soit 261 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43 178 kWh/an - N°20230110017583.
PEB "C" - soit 251 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 33 388 kWh/an - N°20230110019818.
Bien référencé 7684708
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Financiële details
- Prijs: 700 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 848 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
52 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
46 m²
Totale grondoppervlakte
695 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
261 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43178 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/01/2033
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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