Huis gemengd gebruik te koop - Gent VBE26540

Tolhuislaan 183 9000 Gent

355 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Tolhuislaan 183 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven.Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

45 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

166 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2028

CO2-uitstoot

4132

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26540 Ref. verkoper: 7707272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

326 m 2' 3'' 418 m 1' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 22'' 760 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

75 m 54''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

75 m 54''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

75 m 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

211 m 2' 32''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

240 m 2' 52''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Laadstations

Redloft Business Meetingroom

180 m 25''

Autodelen

Cambio - Salvator

202 m 57'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Tolhuislaan 148

85 m 1' 1''

Winkels

Delhaize Dok Noord

549 m 3' 713 m 1' 10'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Gent

634 m 2' 6'' 783 m 1' 16'' 500 m 7' 634 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

857 m 2' 43'' 857 m 2' 3'' 736 m 8' 857 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Tolhuislaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Dendermonde in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Salvator" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Tolhuislaan 148" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dok Noord (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Beregoed", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op 3 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets