Huis in openbare verkoop - Bressoux VBE31590

Rue du Ponçay 26 4020 Bressoux

Instelprijs 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31590

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
Rue du Ponçay 26 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue du Ponçay 26, biedt met een vraagprijs van 120.000 euro een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand met veel potentieel. De residentie dateert uit 1959 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het betreft een halfopen bebouwing met twee gevels, gesitueerd op een perceel van 276 m². De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor praktische leefruimte geschikt voor een gezin. Dankzij de aanwezige vier garages is er ruimschoots parkeergelegenheid en extra opslagruimte beschikbaar. Binnenin is het pand voorzien van een centrale gasverwarming, al zijn de ramen nog uitgevoerd in enkel glas met rolluiken, wat wijst op de noodzaak tot modernisering. Met het EPC-label dat wijst op een specifiek primair energieverbruik van 595 kWh/m²/jaar, is er zeker ruimte voor energiebesparende renovaties. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.663 euro, een belangrijke factor voor fiscale overwegingen. De indeling biedt onder meer een inkomhal, ruime leefruimtes met aparte woon- en eetkamers en een keuken die eveneens toegang biedt tot een balkon. De woning wordt aangeboden zonder btw en is beschikbaar bij akte. De ligging in Bressoux is erg gunstig, met nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar hoofdwegen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders die de woning willen transformeren naar hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Antonino Mantione via het nummer Tel 0494/06.92.28 . Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie wil investeren in een te renoveren pand in een praktische en goed ontsloten omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 663 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

182 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

276 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

595 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241008026045

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31590 Ref. verkoper: AdId:297540 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

841 m 2' 48'' 1,1 km 2' 30'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

430 m 1' 26'' 606 m 1' 25'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

430 m 1' 26'' 606 m 1' 25'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,8 km 6' 2,2 km 4' 494 m 10' 815 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

179 m 2' 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Bressoux

1,5 km 6' 2 km 3' 1,2 km 13' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 44' 12,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

725 m 2' 53'' 333 m 4' 333 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

629 m 2' 5'' 738 m 1' 40'' 336 m 4' 336 m 4'

Lidl Liège

532 m 1' 46'' 532 m 1' 13'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Bressoux

720 m 3' 924 m 2' 10'' 506 m 6' 678 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,6 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Ponçay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", op slechts 10 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

67d8ad6c2bfa47a3a52e71954f4af3f7.pdf

Download

3dd50b86802843dcacce68504fee1597.pdf

Download

47904d1125124faab8d5f2ae4cabf251.pdf

Download

77ba8d09ee23484a80cc599dcec78060.pdf

Download

3a44a3bbaa4e4c7293d597da3772878f.pdf

Download

E-mail Bellen