Huis in openbare verkoop - Angleur VBE23359

Rue des Ateliers 6 4031 Angleur

Instelprijs 80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23359

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ateliers 6 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Angleur biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue des Ateliers, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 149 m² volgens het EPC, en is ideaal voor wie een huis wil aanpassen naar eigen wensen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren en afwerken volgens uw eigen smaak. Met een vraagprijs van slechts €80.000 biedt deze woning een betaalbare mogelijkheid om een eigen thuis te creëren in een aantrekkelijke locatie. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met WC, een ruime woonkamer van circa 26 m², en een keuken van 12 m² die ruimte laat voor uitgebreide uitrusting. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een binnenplaats of cour, ideaal voor buitenmomenten of tuinwensen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 17 m² gelegen, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer van 17 m² herbergt, evenals een zolderruimte met een mansarde dak die extra opslag of woonruimte kan bieden. De woning is voorzien van eenvoudige beglazing en wordt verwarmd via twee gasbranders, hoewel de elektriciteit niet conform de normen is, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in Angleur, biedt deze woning een goede verbinding met lokale voorzieningen en infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het tot een praktische keuze voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een te renoveren woning met veel potentieel. Met een totale grondoppervlakte van 97 m² en twee gevels, heeft het pand ook buitenruimte die naar wens kan worden ingericht. De aankoop is snel mogelijk bij akte, en deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in vastgoed met toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

149 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

97 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

372 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316044607

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23359 Ref. verkoper: AdId:296700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

481 m 1' 53'' 979 m 1' 42'' 481 m 6' 481 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

456 m 1' 44'' 954 m 1' 39'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

456 m 1' 44'' 954 m 1' 39'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

243 m 48'' 684 m 57'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

917 m 11'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

917 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Sclessin

2,9 km 15' 4,4 km 6' 1,3 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

1,3 km 9' 567 m 15' 1,3 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 30'

Winkels

Spar Angledis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 830 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,6 km 12' 2,1 km 2' 46'' 1 km 17' 1,6 km 20'

Lidl Lüttich

3,1 km 20' 4,4 km 5' 1,5 km 24' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Boverie

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 7'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Ateliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 6 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" ligt op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Angledis (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (5 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

4d3a8b2e2dca43248c1d28fcaf10bf63.pdf

Download

4e150f91808846efb2ff8b6d5b3a3e36.pdf

Download

8a38401bf09b4c32910dfd807e4133bb.pdf

Download

54c488826bc449c8a3c68bab9319b9e4.pdf

Download

a6d7d432efb84761be31e4d721b01716.pdf

Download

E-mail Bellen