Huis in openbare verkoop - Herstal VBD33720

Rue Pépin de Herstal 22 4040 Herstal

Instelprijs 112 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Pépin de Herstal 22 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Herstal biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Pépin de Herstal 22, bevindt deze woning zich op een strategische locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Met een prijs van 112.000 euro vormt deze eigendom een betaalbare optie in de regio, die u de mogelijkheid biedt om het verder naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Het pand beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt voldoende ruimte, mede dankzij de verschillende woonkamers, slaapkamers en badkamers. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer op de tweede verdieping en een keuken in elk van de hoofdverdiepingen. Daarnaast zijn er drie kelderruimtes onder het hoofdvolume, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met dubbel glas en wordt verwarmd door individuele elektrische convectoren, wat zorgt voor een goed binnenklimaat en efficiënt verwarmen. De woning beschikt over een garage die niet direct verbonden is met het hoofdgebouw, evenals een gezellige cour en tuin die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: vlakbij openbaar vervoer zoals bushaltes, en op slechts vijftien minuten lopen van het station van Herstal, waardoor het dagelijks woon-werkverkeer zeer comfortabel wordt. Ook bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Het perceel heeft in het verleden een vergunning verkregen voor het verbouwen tot twee aparte woningen, hoewel momenteel alles door één huurder wordt gebruikt. De annex aan de woning moet nog worden geregulariseerd volgens de stadsplanning, maar dit biedt ook kansen voor toekomstige ontwikkeling of herstructurering. Voor meer informatie over de bouwvergunningen en de mogelijkheden tot herbestemming, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de stadsdienst van Herstal. Deze woning biedt dus niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel huis te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kansen die dit vastgoed u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 112 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

941 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250619015595

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33720 Ref. verkoper: AdId:288141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

46 m 9'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,2 km 6' 1,9 km 2' 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,2 km 6' 1,9 km 2' 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 7' 2,3 km 3' 476 m 6' 650 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

140 m 1' 40''

Treinstations

Herstal

1,9 km 12' 3,5 km 5' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

15 km 59' 18,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,4 km 19' 2,5 km 27' 4,7 km 57'

Winkels

Aldi Herstal

1,2 km 7' 2,3 km 3' 741 m 9' 741 m 9'

Lidl Herstal

1,5 km 7' 2,6 km 3' 747 m 6' 975 m 12'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 939 m 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

7,1 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,6 km 6'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

fb7b4494049c41efa3334a969b28e32a.pdf

Download

9627d3be15ca424d99551081da9927a6.pdf

Download

df66fb886d134673a6947ff56a306374.pdf

Download

f67b966e7ff44e1fa2d1cc3accf6e379.pdf

Download

5c767f636f644c7281aa142b4ef23305.pdf

Download