Huis in openbare verkoop - Hamoir VBD38785

Rue du Vieux Moulin 15 4180 Hamoir

Instelprijs 126 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Vieux Moulin 15 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitnodigende woning in Hamoir biedt een unieke combinatie van charmante karakteristieken en recente renovaties, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue du Moulin 15, bevindt deze residence zich in een rustige omgeving en wordt aangeboden voor een prijs van 126.000 euro. Met een erfgoed uit 1899 en een totale woonoppervlakte die nog nader gespecificeerd wordt, biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet verhuurd en is bij akte beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens eigen wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Op het gelijkvloers is de volledige begane grond recent gerenoveerd na de overstromingen van 2021 en verkeert bijna in nieuwstaat. Hier vindt u een mooie inkomhall, een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging op beton, met een aparte ingang en praktische opbergmogelijkheden. De eerste verdieping wordt toegankelijk via een wenteltrap en herbergt diverse kamers, waaronder een slaapkamer met balkon en uitzicht op de tuin, een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet, en twee andere slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot een terras. Er zijn ook kleine opslagruimtes aanwezig. Het tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een uitschuifbare trap, louter bedoeld voor opslag. Buiten treft u een tuin die overwegend omringd is door groene zones, en een zij-ingang die toegang biedt tot de woning. Een servitude geeft de buur de mogelijkheid om de olieplcontainer te vullen. De comfortabele verwarmingsinstallatie op mazout, inclusief een grote voorraadtank van ongeveer 2000 liter, zorgt voor optimale warmte. Dubbel glas in houten kozijnen, recente ramen op het gelijkvloers en oudere ramen op de eerste verdieping, dragen bij aan de energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een verbruik aan van 441 kWh/m² per jaar, met nog enkele werken gepland om onder andere de balkonafwerking te voltooien. De woning beschikt ook over een alarmsysteem en andere praktische installaties zoals thermostatische kranen en centrale verwarming met vloerverwarming in de woonkamer. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om deze karaktervolle woning in Hamoir te bezichtigen. Dit is een uitstekende kans om een woning te kopen met veel potentieel in een rustige landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 126 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240521014110

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38785 Ref. verkoper: AdId:288636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

165 m 40'' 771 m 1' 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

518 m 3' 883 m 1' 30'' 518 m 7' 518 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

518 m 3' 883 m 1' 30'' 518 m 7' 518 m 7'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 55' 7,2 km 7' 4,9 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

244 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

244 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

538 m 6'

Treinstations

Hamoir

405 m 3' 726 m 1' 9'' 405 m 5' 405 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

31,1 km 2º 13' 38,9 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,7 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

603 m 2' 34'' 907 m 1' 23'' 603 m 7' 603 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 20' 6 km 6' 4 km 26' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

8,3 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,5 km 11'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,5 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,1 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

860 m 1' 43''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14 km 16'

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 2 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.U vindt een "Grotte De Comblain" op 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 34 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden), Spar Bomal (12 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A. M. Du Service Sac Cel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", in minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. In 53 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

293a0361682247c28067ee812733b87b.pdf

Download

b409c1c473ff4c63a726973a4d316aeb.pdf

Download

19771a175deb44608619a65f5dbb26ba.pdf

Download

ca148387672944778a53bebe7d3334b7.pdf

Download

c1074d50bc434d7aad04e0b26ad32364.pdf

Download