Huis in openbare verkoop - Hamoir VBD38785

Rue du Moulin 15 4180 Hamoir

Instelprijs 126 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Moulin 15 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitnodigende woning in Hamoir biedt een unieke combinatie van charmante karakteristieken en recente renovaties, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue du Moulin 15, bevindt deze residence zich in een rustige omgeving en wordt aangeboden voor een prijs van 126.000 euro. Met een erfgoed uit 1899 en een totale woonoppervlakte die nog nader gespecificeerd wordt, biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet verhuurd en is bij akte beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens eigen wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Op het gelijkvloers is de volledige begane grond recent gerenoveerd na de overstromingen van 2021 en verkeert bijna in nieuwstaat. Hier vindt u een mooie inkomhall, een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging op beton, met een aparte ingang en praktische opbergmogelijkheden. De eerste verdieping wordt toegankelijk via een wenteltrap en herbergt diverse kamers, waaronder een slaapkamer met balkon en uitzicht op de tuin, een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet, en twee andere slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot een terras. Er zijn ook kleine opslagruimtes aanwezig. Het tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een uitschuifbare trap, louter bedoeld voor opslag. Buiten treft u een tuin die overwegend omringd is door groene zones, en een zij-ingang die toegang biedt tot de woning. Een servitude geeft de buur de mogelijkheid om de olieplcontainer te vullen. De comfortabele verwarmingsinstallatie op mazout, inclusief een grote voorraadtank van ongeveer 2000 liter, zorgt voor optimale warmte. Dubbel glas in houten kozijnen, recente ramen op het gelijkvloers en oudere ramen op de eerste verdieping, dragen bij aan de energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een verbruik aan van 441 kWh/m² per jaar, met nog enkele werken gepland om onder andere de balkonafwerking te voltooien. De woning beschikt ook over een alarmsysteem en andere praktische installaties zoals thermostatische kranen en centrale verwarming met vloerverwarming in de woonkamer. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om deze karaktervolle woning in Hamoir te bezichtigen. Dit is een uitstekende kans om een woning te kopen met veel potentieel in een rustige landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 126 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240521014110

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38785 Ref. verkoper: AdId:288636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

45 m 9'' 45 m 5'' 45 m 32'' 45 m 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

551 m 3' 1 km 1' 46'' 551 m 7' 551 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

551 m 3' 1 km 1' 46'' 551 m 7' 551 m 7'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 55' 7,4 km 8' 4,8 km 27' 6,4 km 1º 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

275 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

667 m 8'

Treinstations

Hamoir

438 m 4' 855 m 1' 24'' 438 m 5' 438 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

31,1 km 2º 13' 39,1 km 35' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,9 km 9'

Winkels

Intermarché Hamoir

636 m 2' 41'' 1 km 1' 38'' 549 m 8' 636 m 8'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 20' 6,1 km 6' 4 km 26' 5,7 km 1º 9'

Spar Bomal

8,3 km 37' 12,2 km 12' 5,4 km 1º 8' 8,2 km 1º 38'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,6 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,3 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

989 m 1' 58''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,1 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 2 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 35 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 3 minuten afstand met de fiets.A. M. Du Service Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Hamoir (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden), Spar Bomal (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

9847f9ceadd34f40b47263b0c5f65ece.pdf

Download

4ca75b11021e44c0a046cc80aa7ac5ed.pdf

Download

61797a0d6dfb4a7abf370945106f464b.pdf

Download

78b1b38b1e6b4885b4a69629c0056eda.pdf

Download

4a344df9011643d3bb39106d1f72cfc3.pdf

Download