Huis in openbare verkoop - Flémalle VBE30193

Rue du Ruisseau 13 4400 Flémalle

Instelprijs 30 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30193

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Ruisseau 13 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in openbare verkoop is gelegen in Flémalle, aan de Rue du Ruisseau 13, en wordt aangeboden aan een prijs van 30.000 euro. Het betreft een te renoveren residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², gesitueerd op een perceel van circa 3.693 m². De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer, en er is een garage aanwezig. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage, een leefruimte, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de tuin en het ruime terrein. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, met aansluitend toegang tot de zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. In de kelder zijn er nog bijkomende ruimtes aanwezig. De staat van het vastgoed is momenteel slecht en het pand wordt verkocht in zijn huidige staat inclusief alle aanwezige rommel. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en een gasverwarming. De elektrische installatie dient volledig te worden vernieuwd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een primair verbruik van 475 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning wordt niet verhuurd; de beschikbaarheid is bij akte. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 449 euro, zonder toepassing van BTW. De ligging van deze residentie in Flémalle biedt rust door de situering in een doodlopende straat, terwijl de nabijheid van lokale handelszaken het dagelijkse leven praktisch maakt. Gezien het grote perceel biedt dit pand opportuniteiten voor wie op zoek is naar een project met veel buitenruimte in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met mevrouw Riga via telefoonnummer Tel 04/234.92.63 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans voor wie bereid is te investeren in renovatie binnen deze prijsklasse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 30 000 €
  • Kadastraal inkomen: 449 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

125 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3693 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

475 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260403013814

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30193 Ref. verkoper: AdId:297375 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

"chenilles & Papillons"

518 m 1' 43'' 553 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

542 m 1' 48'' 576 m 1' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

579 m 1' 55'' 614 m 1' 6'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 11' 1,5 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

177 m 2' 7''

Treinstations

Flemalle-Grande

208 m 41'' 208 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 7,6 km 7' 4,5 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

6,8 km 26' 5,7 km 26' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Aldi Flémalle

303 m 1' 2'' 300 m 28'' 303 m 4' 303 m 4'

Hypermarché Carrefour Flemalle

267 m 2' 36'' 465 m 42'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Flemalle

945 m 3' 945 m 1' 11'' 850 m 10' 945 m 11'

Pretparken

Archéoforum

10,3 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

17,5 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Ruisseau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Flémalle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf ""chenilles & Papillons"" ligt op 6 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Met Luik op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

6494a80c2d4d475ba8b7eb636270d754.pdf

Download

4dbcaf8af6e840a5926ac82c83ab49e6.pdf

Download

b7e39cf6639a42468aaa19884a87ab6c.pdf

Download

8c56215c8d3544cc8480b2b1384f3e5b.pdf

Download

66baa216622b4510a5bbccf66a48c5bc.pdf

Download

E-mail Bellen