Huis in openbare verkoop - Grâce-Berleur VBE05177

Rue Xhavée 15 4460 Grâce-Berleur

Instelprijs 60 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue Xhavée 15 4460 Grâce-Berleur

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Grâce-Berleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte woning in Grâce-Berleur, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gelegen aan Rue Xhavée 15, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen. Met een vraagprijs van slechts €60.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel herontwikkelaars als kopers die een huis willen renoveren naar eigen smaak. Het huis dateert uit 1967 en verkeert momenteel in te renoveren staat. Het omvat vier slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet, wat het geschikt maakt voor een gezin of een koper die extra ruimte waardeert. De woning beschikt over een functionele indeling met een praktische gelijkvloerse verdieping en een entresol. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met de eethoek en een niet-ingerichte keuken. Daarnaast is er een grote berging met toegang tot een kleine badkamer voorzien van een bad, wastafel en bidet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tussenverdieping met een apart toilet. Het ondergrondse deel bestaat uit verschillende kelders, waaronder één met de boiler en de mazouttank, en een garage voor één auto. Buiten beschikt de woning over een betegelde binnenplaats en een kleine terrasruimte achteraan, terwijl vooraan een ruime oprit plaats biedt aan twee tot drie voertuigen. De ramen zijn van hout met enkel glas, en de woning is voorzien van automatische rolluiken op alle ramen, behalve in de keuken en op de verdieping. De solide buitenkant wordt gekenmerkt door twee gevels en een totale grondoppervlakte van 316 m². De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een verwarming op mazout. Hoewel er nog geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze woning grote mogelijkheden voor verdere renovatie en modernisering. Gelegen in Grâce-Berleur, is de woning vlot bereikbaar en ligt ze in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Met haar betaalbare prijs en veel potentieel is dit vastgoed de perfecte gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met ruimte voor verbetering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante vastgoedkans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 60 000 €
Kadastraal inkomen: 1 222 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

05/05/2026 - 13/05/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Nee

Terras

Totale grondoppervlakte

316 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

462 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260120023620

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05177 Ref. verkoper: AdId:294877 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Monde En Couleurs 2

580 m 2' 17'' 580 m 1' 28'' 532 m 7' 580 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

499 m 1' 39'' 499 m 59'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

424 m 1' 46'' 424 m 1' 15'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,3 km 2' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

494 m 6'

Treinstations

Ans

3,8 km 18' 3,9 km 7' 2 km 36' 3,6 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 23'

Laadstations

Ionity Bierset

2,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,3 km 12' 2,7 km 20' 3,3 km 39'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

581 m 2' 12'' 581 m 1' 12'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,3 km 5' 1,4 km 2' 22'' 987 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Grâce Hollogne

1,5 km 6' 1,6 km 2' 57'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,8 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Xhavée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Paul Brusson", een middelbare school bereikbaar in 27 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Monde En Couleurs 2", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 7 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Grâce-Hollogne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Grâce Hollogne (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.