Huis in openbare verkoop - Amay VBD52103

Rue Lambermont 14 4540 Amay

Instelprijs 40 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD52103

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Lambermont 14 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de rustige en residentiële omgeving van Amay bevindt zich een woning die zich perfect leent voor een eerste aankoop of investeringsproject. Deze woning, gelegen aan de Rue Lambermont 14, wordt momenteel aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van slechts €40.000. Het betreft een woonhuis dat volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor eigen creativiteit en maatwerk. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een klein gezin, een starter of een belegger die op zoek is naar een interessante vastgoedkans. De ligging in een kalme straat maakt het een ideale locatie voor wie rust en comfort waardeert, terwijl de nabijheid tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid de praktische voordelen onderstrepen. De woning heeft een EPC-score van 20250312034647 en verbruikt ongeveer 766 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de renovatie en energieprestaties aandacht verdienen. Er is geen betrokkenheid van btw en het kadastraal inkomen bedraagt €460, wat het fiscale aspect van deze aankoop aantrekkelijk maakt. De beschikbaarheid is vanaf de akte, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich dus in een veilige en stabiele omgeving. Dit biedt kansen voor zowel particuliere kopers die hun eigen woonruimte willen vormgeven als voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. Bent u geïnteresseerd in deze renovatiegelegenheid in Amay? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbare woning te verwerven in een rustige buurt met veel potentieel. Dankzij de lage aankoopprijs en de locatie in een aangename, goed verbonden gemeente, biedt deze woning veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw vastgoedportefeuille in Vlaanderen verder uit te breiden of uw eigen woonproject te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 460 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

766 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312034647

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52103 Ref. verkoper: AdId:290029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 6' 1,3 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

974 m 4' 989 m 2' 16'' 0 m 0'' 974 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 1

893 m 5' 985 m 1' 58'' 0 m 0'' 893 m 11'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,6 km 6' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

1 km 12'

Treinstations

Haute-Flône

1 km 4' 1 km 2' 15'' 0 m 0'' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 30' 17 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,6 km 11'

Winkels

Colruyt Amay

1,5 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Delhaize Amay

1,6 km 11' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 21'

Lidl Amay

2,4 km 13' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

10,7 km 14'

Musea

Préhistomuseum

9,8 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,3 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

4,1 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,7 km 17'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Amay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Amay (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 11 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. Namen is 33 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Maastricht bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Amay 1" op 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Communale Amay 3 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cc67b69340a24b88b8c08ba2b149a867.pdf

Download

44d7e7c0660b4d339eea88dfc4c24f12.pdf

Download

635e18856eeb40abb6e63eebd41e6948.pdf

Download

E-mail Bellen