Huis in openbare verkoop - Stembert VBD42860

Rue Henri Dunant 37 4801 Stembert

Instelprijs 105 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Henri Dunant 37 4801 Stembert

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Stembert, gelegen aan de rustige Rue Henri Dunant 37. Deze ruime woning, gebouwd in 1968, biedt een uitstekende renovatiepotentie en vormt een ideale basis voor wie een project wil realiseren. Met een totale grondoppervlakte van 337 m² en drie gevels, beschikt dit huis over een goede structuur die klaar is om naar eigen wens te worden aangepast. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een huis dat nog volledig naar hun smaak kan worden afgewerkt. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie voor een woning in deze prijsklasse. De EPC-waarde van 478 kWh/m²/jaar weerspiegelt de staat van de woning en de mogelijkheid tot energetische verbeteringen tijdens de renovatie. De praktische indeling wordt versterkt door een garage die zich op het niveau van de straat bevindt, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Binnen is er ook ruimte voor een parkeerplaats, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Buiten trekt het kleine tuinoppervlak een groene sfeer aan, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw dat vanaf de buitenkant toegankelijk is, waardoor er extra flexibele ruimtes ontstaan die kunnen dienen als wasplaats, atelier of bergruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze bijlage biedt een mooie toegevoegde waarde en extra functionaliteit, wat de algehele aantrekkingskracht van deze woning verhoogt. Stembert ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en rust, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot het lokale voorzieningenaanbod. De woning bevindt zich in een rustige straat, zonder voorkooprecht en buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat bijdraagt aan een geruststellend woonklimaat. Met een vraagprijs van € 105.000 biedt dit vastgoed een betaalbare mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen renovatieproject aanpakken in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit is een unieke kans om een woning te kopen die volledig aangepast kan worden aan jouw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

337 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

478 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240221015147

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42860 Ref. verkoper: AdId:288894 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. B.

382 m 1' 37'' 388 m 46'' 248 m 5' 382 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

502 m 1' 52'' 502 m 59'' 396 m 6' 498 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

502 m 1' 52'' 502 m 59'' 396 m 6' 498 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 997 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

504 m 6'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 20' 2,5 km 30'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 9' 1,9 km 17' 2,2 km 27'

Winkels

Smatch Stembert

302 m 1' 2'' 302 m 35'' 212 m 4' 302 m 4'

Ad Stembert

401 m 1' 21'' 406 m 45'' 269 m 5' 401 m 5'

Colruyt Heusy

1 km 3' 1 km 1' 35'' 790 m 12' 1 km 12'

Onderwijs

Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 16 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. B." binnen 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Smatch Stembert (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Stembert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

0abe5dc798354a4faf7b8d6afbea96be.pdf

Download

5c7a8c2062a647c188eea55a0989bf60.pdf

Download

b3a56a77406d40aa87830e9f4f137155.pdf

Download

5e12cb1309154411b1711fc7dcdc238d.pdf

Download

4d45c40bb1c64ea993ba7552a18a8e1b.pdf

Download