Huis in openbare verkoop - Rochefort VBE03114

Rue de la Passerelle 27 5580 Rochefort

Instelprijs 35 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03114

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Passerelle 27 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze voordelige woning in Rochefort biedt een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar een betaalbaar project. Gelegen aan de Rue de la Passerelle 27, bevindt deze woning zich op een perceel van 98 m² en wordt momenteel aangeboden voor slechts €35.000. Het betreft een tweegevelwoning met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan de basisvoorzieningen klaar zijn voor verdere afwerking. De woning beschikt over een leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een badkamer met douche en toilet, en een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad en toilet, terwijl de zolderruimte toegankelijk is voor opslag of verdere ontwikkeling. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van functionele elementen en energetische voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor een goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op mazout het comfort verhoogt. Het pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden vrijgemaakt bij notariële akte, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De kadastrale aanduiding geeft aan dat het om een vastgoedeenheid in Rochefort gaat, met een gunstige locatie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er geen overstromingsrisico vastgesteld, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Deze woning biedt een stevige basis voor renovatie of herontwikkeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in het hart van de Ardennen. Met een EPC-score van 350 kWh/m²/jaar voldoet het niet aan de huidige energie-eisen, maar dit biedt volop kansen voor verbetering en energetische renovatie. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in Rochefort te investeren tegen een scherpe prijs, dus wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 35 000 €
  • Kadastraal inkomen: 334 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250718014737

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03114 Ref. verkoper: AdId:294527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

616 m 6' 735 m 1' 23'' 378 m 5' 378 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 9'' 365 m 5' 365 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 9'' 365 m 5' 365 m 5'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

580 m 6' 699 m 1' 18'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

210 m 2' 31''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,7 km 22' 4,5 km 6' 3 km 19' 3,7 km 44'

Laadstations

Auberge De Faune

6,9 km 7'

Winkels

Spar Rochefort

500 m 1' 40'' 526 m 56'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Rochefort

917 m 3' 917 m 1' 36'' 777 m 11' 917 m 11'

Louis Delhaize Rochefort

1 km 3' 1 km 1' 38'' 932 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

611 m 1' 6''

Musea

Musée Famenne & Art

13,7 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

1,3 km 2' 13''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,2 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,3 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,2 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,9 km 21'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Passerelle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Jean Xxiii" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

In 2 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 13 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Rochefort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een halte op 3 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

96e97043cece44969d4fefe30b0d29c8.pdf

Download

0d2501631cdc4ef0bbd09268cc956f3d.pdf

Download

8d9982038fc04ebf800a2a4a6de6916b.pdf

Download

4d5aa85a943847359369a933948a3ad7.pdf

Download

072971cc58094d1ab3b7d49e0787282f.pdf

Download

E-mail Bellen