Huis in openbare verkoop - Gosselies VBE15536

Crapaurue 1 6041 Gosselies

Instelprijs 89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15536

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Badkamer(s)
Crapaurue 1 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop staande woning in Gosselies biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen aan Crapaurue 1, bevindt deze woning zich in een rustige en toegankelijke omgeving, ideaal voor wie de balans zoekt tussen betaalbaarheid en wooncomfort. Met een vraagprijs van slechts 89.000 euro is dit goed gelegen huis een aantrekkelijke optie voor starters of investeerders die willen profiteren van de lokale markt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 105 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of een persoon die extra ruimte wenst. De indeling van het huis omvat een ruime woonkamer van ongeveer 22 m², voorzien van een keuken van 20 m² die volledig uitgerust is met een oven, vitro keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een hal en toegang tot de kelder van ongeveer 20 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Het huis beschikt verder over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er is wel sprake van waterinfiltratie in de keuken, waarvoor momenteel verzekeringstechnische stappen worden ondernomen. Een belangrijk punt om rekening mee te houden is het bestaande geschil over toegang tot de aangrenzende tuin, waarbij tussen de partijen afspraken zijn gemaakt over het plaatsen van een afsluiting en het gebruik van de vensters. De woning bevindt zich op een perceel van 100 m² met twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding en een aangename buitenruimte, eventueel te benutten voor tuin of terras. De ligging in Gosselies biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en winkels, terwijl de rustige buurt bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Door het EPC van 286 kWh/m²/jaar en de aanwezige energievoorzieningen is dit vastgoed klaar voor verdere optimalisering of renovatie volgens uw wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning die klaar is om verder ontwikkeld te worden tot een comfortabel thuis of een interessante investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251126009460

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15536 Ref. verkoper: AdId:295605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

641 m 2' 8'' 641 m 1' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

591 m 1' 58'' 591 m 1' 25'' 350 m 4' 350 m 4'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

300 m 1' 27'' 297 m 42'' 175 m 2' 11'' 175 m 2' 11''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 1' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 56''

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

226 m 2' 42''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

226 m 2' 42''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

226 m 2' 42''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

302 m 4'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,5 km 12' 2,7 km 3' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,7 km 13' 4,9 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,3 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,7 km 24' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 316 m 4' 316 m 4'

Aldi Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 2' 41'' 671 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Gosselies

1,2 km 5' 1,3 km 1' 58'' 798 m 12' 986 m 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,8 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,3 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12 km 12'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Concorde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 3 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", op slechts 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gosselies (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand metrolijn.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

0676e69fba7e41dfab5a457671419e3a.pdf

Download

f4904967d39e4881925d511f64cf6605.pdf

Download

b54955e74c984f60bdcc8104e5768d76.pdf

Download

59aeb11810a642b2a8ec4dfd570b0a6f.pdf

Download

d2d91164a66a45e0977eaa07c4a8c293.pdf

Download

E-mail Bellen