Huis in openbare verkoop - Montignies-sur-Sambre VBE02094

Rue de la Légende dorée 12 6061 Montignies-sur-Sambre

Instelprijs 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02094

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 247 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Légende dorée 12 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante burgerwoning uit de jaren 1920-1930 bevindt zich in Montignies-sur-Sambre en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een koper die bereid is de nodige renovaties uit te voeren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 247 m² beschikt deze woning over een indrukwekkende indeling met veel potentieel. De gevel, gekenmerkt door sierlijke details zoals bandjes in steen en houten ramen, geeft de woning een authentieke uitstraling die perfect past in een traditioneel stadsdeel. Aan de binnenkant vindt u ruime vertrekken verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, en praktische voorzieningen zoals een badkamer, douche en meerdere toiletten. De woning beschikt verder over twee garages met toegang via een aparte straat, twee grote privé-tuinen met terrassen en een oude bakstenen barbecue, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De praktische ligging van deze woning speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Gelegen in een stedelijk gebied met typische stadswoningen, bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen en diverse diensten. De openbare vervoersverbindingen, waaronder treinstation en busdiensten, maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Het perceel van 763 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinactiviteiten. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale gasverwarming en heeft ze een energieprestatiecertificaat (EPC) met een F-label, wat aangeeft dat het nog wat werk vergt op het gebied van energie-efficiëntie, onder meer door de niet-conforme elektriciteit. De vraagprijs bedraagt €130.000, en de verkoop zal plaatsvinden via biedingen van 12 tot 20 mei 2026, met stappen van €3.000. Dit is een interessante opportuniteit voor diegenen die investeren in een karaktervolle woning met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een levendige wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject in Montignies-sur-Sambre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 072 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 3 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

247 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

763 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250716016422

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02094 Ref. verkoper: AdId:293484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. I. Du Service Les Petits Calins

213 m 1' 13'' 263 m 29'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

352 m 1' 41'' 376 m 43'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

352 m 1' 41'' 376 m 43'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1 km 4' 1 km 1' 32'' 891 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

133 m 1' 36''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

133 m 1' 36''

Treinstations

Couillet

1,9 km 8' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 26' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,6 km 9' 2,5 km 15' 2,6 km 31'

Winkels

Intermarché Montignies Sur Sambre

399 m 1' 50'' 423 m 51'' 399 m 5' 399 m 5'

Delhaize Châtelineau Galerie

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,6 km 19' 2 km 24'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,6 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,4 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

5,8 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,6 km 22'

Golfen

Golf La Bruyère

24,1 km 24'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Légende dorée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. I. Du Service Les Petits Calins" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 24 minuten afstand.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Montignies Sur Sambre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Châtelineau Galerie (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Châtelineau (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Op 31 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

bed1e8954b2e44ec97f7ce6424ce76ce.pdf

Download

9d4d0c72917548d09e02bda067292648.pdf

Download

9c7c2938e059444da53c638d0e943691.pdf

Download

66482e70c0a1460e9b532aa1bd88e592.pdf

Download

38d937c99af349099ccebc96285dc23f.pdf

Download

E-mail Bellen