Huis in openbare verkoop - Courcelles VBD39687

Rue des Claires Fontaines 217 6180 Courcelles

Instelprijs 65 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39687

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue des Claires Fontaines 217 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante opportuniteit in Courcelles met deze te renoveren woning, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een project om eigen te maken. Gelegen aan de Rue des Claires Fontaines 217, biedt dit vastgoed een solide basis voor een persoonlijke renovatie. De woning beschikt over een royale grondoppervlakte van 614 m² en omvat een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers, een keuken en een badkamer, perfect geschikt voor een gezinswoning of een praktische woonruimte. Boven is er een tweede verdieping met twee slaapkamers en een afgewerkte zolderkamer, die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. Daarnaast maakt een grote garage en een kelder deel uit van de woning, wat extra praktische opslagruimte biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot personalisatie en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio en mogelijk verder kan worden geoptimaliseerd bij renovatie. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 480 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Het kadastraal inkomen bedraagt 356 euro, en de aankoopprijs bedraagt slechts €65.000, wat deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders, doe-het-zelvers of mensen die een betaalbaar project zoeken in Courcelles. De ligging in Courcelles biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 614 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding, tuin of andere buitenactiviteiten. De ligging is gunstig, zonder specifieke overstromingsrisico’s, en de toegankelijkheid tot het centrum van Courcelles en de omliggende regio is goed. Met deze woning heb je de unieke kans om een eigen woning te realiseren of een waardevol vastgoedproject op te zetten in een betaalbare prijsklasse. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

614 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

480 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240817004865

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39687 Ref. verkoper: AdId:288702 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Chatelains

823 m 2' 50'' 823 m 1' 5'' 616 m 9' 778 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

812 m 2' 48'' 812 m 1' 9'' 512 m 10' 812 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

812 m 2' 48'' 812 m 1' 9'' 512 m 10' 812 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

1,8 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

467 m 6'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

467 m 6'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

512 m 6'

Treinstations

Forchies

4,6 km 19' 4,8 km 6' 3,5 km 35' 4,6 km 55'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

11 km 38' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Winkels

Aldi Courcelles

852 m 2' 56'' 852 m 1' 8'' 852 m 10' 852 m 10'

Colruyt Courcelles

959 m 3' 959 m 1' 17'' 503 m 11' 959 m 12'

Intermarché Trazegnies

1 km 4' 1 km 1' 31'' 684 m 11' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,8 km 13'

Musea

Musée Royal De Mariemont

9,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,3 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,7 km 13'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

20,6 km 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Courcelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Courcelles (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Trazegnies (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 18 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Morlanwelz" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.Les Petits Chatelains is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Du Trieu", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is 8 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Forchies": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 35 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

336ba4b2b4a440e7a99ce7fc173ed4cf.pdf

Download

af878fbfc18b47d6a937da5857fa19e6.pdf

Download

ae01b8b1ba4241cfb13868182a374eb9.pdf

Download

d9a9733276524ea48d1ee4159338c43b.pdf

Download

d9dbcc4589534eaca7d24e9fd829a802.pdf

Download

E-mail Bellen