Huis te huur - Herstal VBD45820

Rue Laixheau 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 960 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45820

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 42 m² Terras
  • 176 m² Tuin
Rue Laixheau 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te huur - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE : MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE À HERSTAL – 120 m² À LOUER

Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble mixte combine surface commerciale et espace habitable, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou porteurs de projet.

RDC (surface commerciale et espace de vie)

  • Hall d’entrée : 6 m²

  • Surface commerciale : 44 m² (ancien bureau d’assurance, grande visibilité)

  • Cuisine : 11 m²

  • WC & salle de bain

  • Terrasse & jardin

1er étage

  • Hall de nuit

  • 2 chambres : 13 et 18 m²

2ème étage

  • 1 chambre : 17 m²

Sous-sol

  • Cave

Points forts

  • Ancien bureau avec excellente visibilité et accessibilité

  • Possibilité d’aménager l’étage pour un logement privé ou locatif

  • Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

  • Immeuble en bon état général, prêt à accueillir votre projet

Informations techniques

  • Toiture : bon état

  • Électricité : en attente de réception

  • Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation

  • Châssis : PVC double vitrage

  • PEB : D – E.Spec. 301 kWh/m² – E.total 40 353 kWh/an – Numéro unique 20250923000994

  • Revenu cadastral : 1170 €

Une opportunité rare à louer à Herstal !

💡 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre !
📞 Contactez-nous dès maintenant :

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 960 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40353 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45820 Ref. verkoper: 7227273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

495 m 1' 46'' 767 m 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

168 m 40'' 152 m 18'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

469 m 2' 9'' 469 m 1' 22'' 469 m 6' 469 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,1 km 15' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Winkels

Aldi Herstal

817 m 3' 817 m 1' 55'' 0 m 0'' 784 m 9'

Lidl Herstal

1 km 4' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 859 m 10'

Colruyt Herstal

1,3 km 4' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,2 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" vinden op 2 minuten loopafstand.Saint-Lambert College D2-D3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Centre" is 5 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 34 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 3 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen