Huis te huur - Herstal VBD45820

Rue Laixheau 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 960 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45820

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 42 m² Terras
  • 176 m² Tuin
Rue Laixheau 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te huur - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE : MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE À HERSTAL – 120 m² À LOUER

Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble mixte combine surface commerciale et espace habitable, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou porteurs de projet.

RDC (surface commerciale et espace de vie)

  • Hall d’entrée : 6 m²

  • Surface commerciale : 44 m² (ancien bureau d’assurance, grande visibilité)

  • Cuisine : 11 m²

  • WC & salle de bain

  • Terrasse & jardin

1er étage

  • Hall de nuit

  • 2 chambres : 13 et 18 m²

2ème étage

  • 1 chambre : 17 m²

Sous-sol

  • Cave

Points forts

  • Ancien bureau avec excellente visibilité et accessibilité

  • Possibilité d’aménager l’étage pour un logement privé ou locatif

  • Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

  • Immeuble en bon état général, prêt à accueillir votre projet

Informations techniques

  • Toiture : bon état

  • Électricité : en attente de réception

  • Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation

  • Châssis : PVC double vitrage

  • PEB : D – E.Spec. 301 kWh/m² – E.total 40 353 kWh/an – Numéro unique 20250923000994

  • Revenu cadastral : 1170 €

Une opportunité rare à louer à Herstal !

💡 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre !
📞 Contactez-nous dès maintenant :

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 960 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40353 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45820 Ref. verkoper: 7227273 Meld fraude

Buurtinformatie

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Centre" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Saint-Lambert College D2-D3" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Op ongeveer 15 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen