Huis te huur - Aarlen VBE50791

Dans une rue calme résidentielle d'Arlon et à proximité immédiate de l'athénée, TREVI LUXEMBOURG vous propose une maison de ville rénovée avec 3 chambres et bureau, terrasses et jardin. Composition au rez: hall d'entrée, salon-salle à manger traversant, cuisine équipée, WC indépendant et espace de rangement. Au premier étage: hall de nuit, bureau, chambre avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et wc). Au deuxième étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 15 m2), salle de douche avec wc. Sous-sol: caves, buanderie, chaufferie. Extérieurs: terrasses et jardin clôturé orienté Ouest. A proximité de la gare, des commerces et du centre ville d'Arlon. Accès aisé et rapide vers le Luxembourg. Équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC et bois, volets et stores vélux électriques. Bail court terme 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Charges privées: chauffage, électricité, eau et télécommunications. Caution 2 mois. Disponible 1er octobre 2026. PEB C. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 63 229 269 ou par mail : Contact .

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 1.480€

Charges privées : Chauffage gaz de ville, électricité, eau, télécommunications

Durée du bail : 1 an renouvelable

Garantie locative : 2 mois de loyer

Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur

Entretien obligatoire : Chaudière gaz de ville

Disponibilité : 1 ^er octobre 2026

Entretien obligatoire : Chaudière

État des Lieux : Expert immobilier (tarifs disponibles sur demande à l'agence)

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée env. 4 m2

Salon 3,63 x 3,40 = 12,34 m2

Équipements :

• Thermostat

Salle à manger 3,73 x 2,86 = 10,67 m2

Cuisine équipée 3,92 x 3,07 = 12,03 m2

Équipements :

• Double évier inox avec égouttoir
• Gazinière
• Hotte
• Four
• Micro-onde
• Frigo
• Congélateur 2 tiroirs
• Meubles de rangements

Dégagement env. 6 m2

WC indépendant 1,43 x 0,91 = 1,30 m2

Équipements :

• Lave-main

Cellier/débarras 2,12 x 1,30 = 2,76 m2

Etage 1

Hall de nuit

Bureau 3,59 x 2,37 = 8,50 m2

Chambre 1 3,77 x 2,86 = 10,78 m2

Dressing 2,20 x 1,30 = 2,86m2

Salle de bains 2,81 x 2,31 = 8,28 m2

Équipements :

• Baignoire
• Douche
• WC
• Meuble 1 vasque avec miroir
• Armoire rangement avec miroir

Etage 2

Hall de nuit

Chambre 2 4,45 x 2,34 = 10,41 m2

Chambre 3 5,41 x 2,78 = 15,04 m2

Salle de bains 2,23 x 2,08 = 4,63 m2

Équipements :

• Douche
• WC
• Meuble lavabo avec 2 tiroirs
• Rangement avec miroir

Sous-sol

Caves et dégagement

Extérieurs privatifs

Terrasses et Jardin

Emplacement parking 1 voiture devant la maison

EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis : Double vitrage pvc et bois

Chauffage : Chaudière gaz à condensation

Électricité : Compteur simple horaire

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

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