Huis te huur - Niederanven RBU41496

Libre de suite et située à Mensdorf, dans la commune de Betzdorf, cette maison individuelle de village, traditionelle Luxembourgeoise, classéée d'intérêt patrimoine culturel national et entièrement rénovée en 2020, est située dans un charmant village à 15km de la ville de Luxembourg. Elle offre une surface totale de ± 173 m² dont ± 164 m² habitables. Répartie sur trois étages, elle est en excellent état général. Elle bénéficie d'une exposition nord-ouest avec jardin et terrasse ensoleillés et se présente comme suit:
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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 17 m² dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée de ± 17 m² avec poêle à bois, un salon / salle à manger de ± 12 m² séparée avec passe plats, un séjour de ± 19 m². Cuisine et salon donnent accès à une terrasse de ± 10 m² et à une partie du jardin avec abri de jardin.
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Le premier étage comprend un palier de ± 11 m² avec fixations pour lave linge, une suite principale avec chambre de ± 12 m² avec une salle de douche de ± 9 m² et un dressing de ± 7 m². Une seconde chambre de ± 13 m² et une salle de bain de ± 6 m².
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Au deuxième étage, comblé un palier de ± 5 m² mène à un bureau de ± 12 m² et à une chambre de ± 32 m² avec une salle de douche de ± 2 m².
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Possibilité de garer sa voiture devant la porte.
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il y a un logement intégrée à côté et entièrement séparée de la maison avec habitants calmes et respectueux.
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Détails complémentaires :
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Le sol est majoritairement recouvert de parquet, (carrelage dans l'entrée, cuisne et dans les salleds de bains) l'escalier original est en bois massif, les murs sont peints avec soin.
Les fenêtres sont équipées de marquises manuelles respectivement de Velux. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, complétés par un poêle à bois dans la cuisine, et l'escalier est en bois massif.
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À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse privatif, d'un abri / grange et d'un emplacement de parking. Le jardin est partagé avec la propriétaire/habitants du logement intégré à côté.
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Mensdorf est bien desservie par les transports avec un accès rapide aux bus, aux gares et aux connexions autoroutières. Les environs offrent de nombreuses commodités telles que des parcs de jeux, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des restaurants, centre commercial et Boulangerie.
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Condition de location: le bien est loué partiellement meublée, à 3200 € par mois, garantie bancaire 6400€, commission agence 1/2 loyer soit 1600€ +TVA@17%
Durée 1 an reconductible.
A la fin de bail un nettoyage professionnel sera requis.
Charges ± 250€ par mois inclus eau froide et chaude + électricité + taxe communale (poubelles, ...)
internet sur propre abonnement.
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits au Tel +352 621 198 891 ou Contact

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