Huis te huur - Garnich RBV85062

1, rue de la Montée 8356 Garnich

2 400 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
1, rue de la Montée 8356 Garnich

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning in Garnich biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op slechts vijf minuten van de A6 snelweg, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie vlot wil verbinden met omliggende regio’s. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lange woonkamer, perfect voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken met toegang tot het balkon maakt koken en buiten genieten gemakkelijk, terwijl een apart toilet en een badkamer met douchevoorziening zorgen voor dagelijks comfort. Met drie slaapkamers, een zolder en een aparte wasruimte biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning is volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en efficiënte energieprestaties. De gasverwarming, gekoppeld aan een gasboiler, zorgt voor een comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. Extra voorzieningen zoals een kelder en een garage bieden praktische opbergruimte en beveiligde parking, naast nog eens drie externe parkeerplaatsen naast de woning. De woning beschikt over een EPC-waarde van G, wat wijst op de noodzaak tot energieverbeteringen, maar bevestigt ook dat alle installatie- en bouwwerkzaamheden recent en kwaliteitsvol uitgevoerd zijn. Het perceel heeft geen tuin, maar wel een terras waar men kan genieten van buitenlucht en ontspanning. Garnich ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen en biedt een rustige, landelijke omgeving met toegang tot diverse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A6 snelweg is de mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik blijven. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026. Met een huurprijs van €2.400 per maand plus een huurwaarborg van €4.800 is dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd, functioneel en goed gelegen huis in Garnich. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 400 €
  • Huurwaarborg: 4 800 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85062 Ref. verkoper: 3427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,8 km 22' 8 km 6' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7,9 km 26' 9 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,5 km 5'

Treinstations

Kleinbettingen

5,1 km 16' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

8,1 km 6'

Winkels

Cora Concorde

10,5 km 39' 16,1 km 11' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Strassen

10 km 34' 12,1 km 8' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Louis Delhaize Messancy

11,8 km 45' 19,5 km 14' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musea

Musée Gaspar

17,7 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Montée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder