Huis te huur - Roeselare RBV73652

U treft hier een volledig afgewerkte, instapklare en supergeïsoleerde nieuwbouwwoning. U komt de woning binnen in de ruime inkomhal waar een grote vestiairekast kan geplaatst worden. Naast inkom bevindt zich het gastentoilet met lavabo. Vanuit de inkom loopt u door naar de ruime lichtrijke living met zicht op de tuin. Naast de living bevindt zich de volledig ingerichte keuken, afgescheiden door een muurtje op halve hoogte. De keuken is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, dampkap, frigo, oven en vaatwas, verhoogde hangkasten en ingebouwde inbouwspots. Vanuit de keuken komt u in het trapsas waar zich ook de voorzieningen bevinden voor het plaatsen van wasmachine, droogkast en diepvries. Vanuit het sas heeft u ook toegang tot de garage voor 1 auto die uitgerust is met een geautomatiseerde sectionale poort. Tevens bevinden zich in de garage de aansluitingen van de nutsvoorzieningen alsook de hoogrendementsketel op aardgas en de regenwaterpomp. Voor de garage heeft u ook een parkeerplaats voor de woning. Op de eerste verdieping komt u in de nachthal die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van aansluiting van televisie/internet. U vindt er ook de ruime badkamer die voorzien is van een lavobomeubel met spiegelkast, een zeer grote inloopdouche en ligbad. Tenslotte vindt u er ook nog een apart toilet. Bovenaan de woning bevindt zich tenslotte de ruime afgewerkte zolder die kan bereikt worden via een vouwtrap. Achter de woning bevindt zich de diepe zuidgerichte tuin met terras en gazon. Achteraan de tuin bevindt zich een ruim, kunststof tuinhuis met elektriciteits- en lichtvoorziening. Aan het tuinhuis is ook een kunststof regenwaterton met een kraan bevestigd, wat heel gemakkelijk is om bv. planten water te geven. De woning is volledig geschilderd, de muren van badkamer en toiletten evenals de keukenwand kregen tevens een transparante vernislaag waardoor deze volledig kunnen afgewassen worden. In alle lokalen werden verlichtingsarmaturen geplaatst. Om het elektriciteitsverbruik laag te houden werden deze armaturen allemaal voorzien van ledspots. De buisarmaturen in garage, op zolder en in tuinhuis werden voorzien van ledbuislampen. Met de 10 zonnepanelen op het zuidgerichte dak zal het elektriciteitsverbruik tot een absoluut minimum beperkt blijven. Het E-peil dat 17 bedraagt zal ook de verwarmingskost heel beperkt houden. Dit uitzonderlijk lage E-peil werd bekomen door een doorgedreven isolatie van vloeren, muren en bedaking. De verwarmingsketel is een hoge rendementsketel op aardgas. De PVC-ramen werden voorzien van een super-isolerende beglazing. Er werd een ventilatiesysteem categorie D geïnstalleerd. Dit systeem recupereert de warmte die zich in het gebouw bevindt. Door zijn uitstekende ligging bevindt de woning op amper 600m van het AZ Delta-ziekenhuis en is te bereiken via een wandel-fietspad. Er is tevens een zeer vlotte verbinding naar de Rijksweg N36 en de autosnelweg E403. Toon alles Toon minder