Huis te koop - Les Hautes-Rivières VWD13547

Rue de Linchamps 15 BIS 08800 Les Hautes-Rivières

Overeen te komen 161 500 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 109
  • Tuin
Rue de Linchamps 15 BIS 08800 Les Hautes-Rivières

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige dorpje Les Hautes-Rivières, biedt deze charmante woning uit de jaren '70 een perfecte balans tussen rustiek comfort en praktische voorzieningen. Het pand, gebouwd op een solide ondergrond met een kelder, beschikt over een handige garage en een wasruimte. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal die leidt naar een functionele keuken, een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te vinden op dit niveau. Op de bovenverdieping wachten nog twee comfortabele slaapkamers op u, samen met een in te richten zolder die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. Let op, hoewel het huis zich in goede staat bevindt, kan enige renovatie nodig zijn om het aan moderne standaarden aan te passen. Buiten kunt u genieten van een rustige tuin aan de achterkant van het huis, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Alle noodzakelijke aansluitingen zijn aanwezig, inclusief riolering, gas en water. Deze woning is direct beschikbaar en biedt veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en ruimte om hun eigen stempel op te drukken. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 109 m² is dit een ideale plek voor gezinnen of als vakantiewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 161 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

109 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

438 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2025

CO2-uitstoot

96

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13547 Ref. verkoper: 67 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vresse - P'Tichou

9,1 km 49' 13,6 km 14' 6,3 km 1º 46' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vresse

6 km 41' 7,4 km 7' 3,5 km 1º 8' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Communale De Vresse

6 km 41' 7,4 km 7' 3,5 km 1º 8' 6 km 1º 12'

Winkels

Proxy Delhaize Bohan

5,8 km 40' 7,1 km 7' 3,4 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

20,3 km 21'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

32,6 km 34'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

33,1 km 35'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

35,5 km 38'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 35 minuten rijden.Binnen 34 minuten kunt u het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Vresse - P'Tichou" en is 14 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Vresse", 7 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er is een supermarkt in de buurt: Proxy Delhaize Bohan (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder