Huis te koop - Brussel VBD22885

Colonies 1000 Brussel

3 150 000 €

  • 1300
Colonies 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prestigieuze residentie in het hart van Brussel biedt een unieke investeringskans met een totale vraagprijs van €3.150.000, zonder bijkomende kosten of registratierechten. Het betreft een bijzonder goed gelegen commercieel gebouw, gelegen aan de Colonies in de stad, dat momenteel voor 90% verhuurd is. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers en negen verdiepingen vol met moderne kantoorruimtes, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.300 m² woonoppervlakte, wat vele mogelijkheden biedt voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en haar centrale ligging tussen het Parc Royal en de Grote Markt, wat de aanwezigheid van tal van faciliteiten in de directe omgeving verklaart. Winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en parkeerfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Het gebouw onderscheidt zich door haar strategische ligging en de sterke huurinkomsten. Met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer €187.000 en een geschatte totale huurpotentieel van circa €208.000 per jaar, toont deze investering een solide cashflowpotentieel. De gevels van het pand zijn van twee zijden zichtbaar, en de grondoppervlakte beslaat 1249 m², waardoor er ook ruimte is voor eventuele uitbreidingsplannen of herontwikkelingen. Hoewel de verwarming en energievoorziening niet gespecificeerd zijn, biedt de locatie uitstekende faciliteiten en bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de waarde van het vastgoed. Dit type vastgoed is ideaal voor diegenen die willen investeren in het centrum van Brussel, met een focus op commercieel vastgoed dat niet alleen nu waardevol is, maar ook toekomstperspectieven biedt. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze residentie aan de Colonies combineert een toplocatie met een sterk financieel profiel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel ervaren beleggers als voor wie wil uitbreiden in de Brusselse vastgoedmarkt. Wacht niet te lang – dit soort investeringen worden zelden aangeboden en bieden uitstekende mogelijkheden voor rendement en groei. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

1300 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22885 Ref. verkoper: 5430CC-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pacheco

379 m 4' 831 m 1' 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Pacheco

379 m 4' 831 m 1' 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Pacheco

379 m 4' 831 m 1' 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Middelbare scholen

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

379 m 4' 831 m 1' 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

75 m 54''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

75 m 54''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

75 m 54''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

187 m 2' 15''

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

129 m 1' 33''

Treinstations

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central

344 m 3' 279 m 40'' 338 m 4' 338 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

11,4 km 42' 14,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Grand Place

637 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Gudule/Goedele

97 m 23'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Fietsdeelsysteem

Villo - Parc / Park

225 m 2' 42''

Winkels

Carrefour Express Rue Des Colonies

87 m 35'' 78 m 11'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Shop & Go Delhaize Ravenstein

288 m 4' 270 m 39'' 288 m 3' 288 m 3'

Eat & Go Gare Centrale

304 m 2' 42'' 262 m 37'' 304 m 4' 304 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

639 m 1' 32''

Musea

Musée Des Instruments De Musique

576 m 1' 22''

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

934 m 2' 27''

Kastelen

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Des Colonies (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ravenstein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Gare Centrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Pacheco", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pacheco" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 12 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Instruments De Musique" museum bereiken.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Grand Place") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Villo - Parc / Park" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Bij het "Cambio - Gudule/Goedele" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 9 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets