Huis te koop - Brussel VBE22853

Rue Haute 334 1000 Brussel

Voorstel vanaf 265 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Haute 334 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Marollenwijk – Rêvimmo Brussels stelt u deze charmante achterhuis duplexwoning van ongeveer 93 m² met privatieve tuin voor, een zeldzame troef in de levendige en gegeerde Marollenwijk. Deze woning biedt het comfort en de privacy van een individuele woning met een centrale ligging in het hart van Brussel. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een aangename en lichtrijke woonkamer, een keuken en een WC. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers evenals een badkamer met ligbad en lavabo. De privatieve tuin vormt een echte meerwaarde en een bijzonder gegeerde buitenruimte in de buurt. Het pand beschikt eveneens over individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De elektrische conformiteit is momenteel in uitvoering. Vrij van bewoning en onmiddellijk beschikbaar, is deze woning ideaal zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met een geschat huurrendement van ongeveer €1.400/maand. Dankzij het uitstekende EPC D (209 kWh/m².jaar), de beste energiescore van het gebouw, en de bijzonder aantrekkelijke prijs per m² (ongeveer €2.849/m² tegenover een gemiddelde van ongeveer €3.670/m² in de Marollen), vormt dit pand een zeldzame opportuniteit met een sterk meerwaardepotentieel. Strategische ligging vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en de Place du Jeu de Balle. Snelle verbinding naar het stadscentrum en het station van Bruxelles-Midi. Info & bezoeken: Tel 02/217.00.32 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

93 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

15 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

185 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22853 Ref. verkoper: 7696031 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

298 m 1' 28'' 470 m 1' 19'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

73 m 20'' 73 m 11'' 73 m 52'' 73 m 52''

Basisscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

73 m 20'' 73 m 11'' 73 m 52'' 73 m 52''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

882 m 6' 1,5 km 3' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

100 m 1' 12''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

344 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

344 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

213 m 2' 40''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

213 m 2' 40''

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,1 km 6' 1,3 km 2' 58'' 630 m 9' 847 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

13,2 km 49' 15,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

755 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Porte De Hal

391 m 2' 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Porte De Hal / Hallepoort

304 m 4'

Winkels

Intermarché SAint Gilles

623 m 4' 777 m 1' 58'' 400 m 5' 400 m 5'

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

504 m 3' 709 m 1' 24'' 489 m 6' 489 m 6'

Proxy Delhaize Marolles

395 m 1' 19'' 395 m 56'' 395 m 5' 395 m 5'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,3 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,3 km 3'

Kastelen

Porte De Hal

1,1 km 2' 19''

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Haute - Hoogstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 2 minuten rijden."Site Experience Brussels" ligt op 5 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché SAint Gilles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marolles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie", op 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Badaboum", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Bij het "Cambio - Porte De Hal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 8 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Porte De Hal / Hallepoort" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets