Huis te koop - Etterbeek VBD86774
599 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Etterbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in de Gerlachestraat 49 te Etterbeek, in een gegeerde residentiële buurt tussen het Sint-Antoniusplein en het Léopoldvillesquare, geniet deze halfopen bebouwing van een rustige woonomgeving op wandelafstand van het station Germoir, winkels, scholen en de Europese instellingen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ±161 m² (EPC) biedt deze woning mooie volumes en een uitstekende lichtinval.
Comfort & uitrusting: geïsoleerd dak (minerale wol), geïsoleerde zijgevel, dubbele beglazing (hout vooraan, PVC achteraan), Vaillant condenserende gasketel (2021), conforme elektriciteit, alarmsysteem en rookmelders. Aantrekkelijk kadastraal inkomen.
In goede algemene staat en momenteel verhuurd voor €2.158/maand, vormt deze woning een unieke opportuniteit voor zowel een gezin als een investeerder in een van de meest gegeerde wijken van Etterbeek.
🛋 Gelijvloers
- Inkomhal met vestiaire
- Toegang tot de kelders
- Lichtrijke leefruimte ±25 m² (salon + eetkamer)
- Volledig uitgeruste keuken ±13 m²
- Charmante binnenkoer ±10 m²
✔️ Intieme buitenruimte
✔️ Ideaal voor zomermaaltijden
✔️ Onderhoudsvriendelijk
✔️ Perfect evenwicht tussen comfort en praktisch gebruik
🛏 Verdiepingen
Tussenverdieping:
-
Apart toilet met handenwasser
1e verdieping:
- Slaapkamer 1 ±15 m² met bow-window
- Slaapkamer 2 ±12,5 m²
- Multifunctionele ruimte ±10,5 m² (bureau/dressing/babykamer/speelkamer) – aansluitend aan slaapkamer 2
- Badkamer ±5 m² met dubbele lavabo
2e tussenverdieping:
-
Douchekamer met toilet
2e verdieping:
- Slaapkamer ±13 m²
- Slaapkamer ±10,5 m² met directe toegang tot het terras
- Multifunctionele ruimte ±5 m² (bureau/dressing/kinderkamer/mogelijke extra badkamer)
Groot terras ±15 m² op de bovenste verdieping
- Echt extra buitenruimte
- Ideaal als loungehoek, eetruimte of ontspanningsplek
- Perfecte aanvulling op de binnenkoer op het gelijkvloers
Financiële details
- Prijs: 599 000 €
- Kadastraal inkomen: 954 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1928
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
70 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
337 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/09/2028
CO2-uitstoot
67
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,2 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan