Huis te koop - Waver VBE43200

Venelle du Bois de Saras 32 1300 Waver

799 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43200

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Venelle du Bois de Saras 32 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een gegeerde residentiële wijk tussen Waver en Louvain-la-Neuve biedt deze elegante vrijstaande villa, gebouwd in 1991, een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste verkeersassen, het openbaar vervoer en alle voorzieningen geniet u van een uitstekende ligging. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 320 m², verdeeld over drie niveaus, en is gelegen op een prachtig perceel van 13 are 37 centiare met een fraai aangelegde tuin, zwembad en tuinberging.

De villa biedt ruime leefvolumes met 5 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, evenals een badkamer op dit niveau. Op de verdieping bevinden zich de overige slaapkamers, een tweede badkamer, een douchekamer en een dressing.

De kelderverdieping omvat een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een polyvalente ruimte van ca. 40 m², ideaal als bureau, speelkamer of homecinema.

Technische troeven: EPC C, conforme elektrische installatie en condenserende gasketel.

Een uitzonderlijke woning, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een zelfstandige die op zoek is naar een aangename woonomgeving.

Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het bekomen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Bezoeken uitsluitend op afspraak via e-mail: Contact ou au Tel 0473/81.71.55

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 329 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

320 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Oppervlakte kantoor

40 m²

Kelder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1337 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90933 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2036

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43200 Ref. verkoper: 7774677 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Carmen Iglesias

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

2,9 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 18' 2,2 km 26'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,3 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

366 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

449 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

1 km 12'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

4,1 km 19' 4,6 km 5' 2,4 km 21' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels Airport

28,8 km 2º 11' 31,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Wavre

1,5 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

2,8 km 11' 1,9 km 31' 2,8 km 33'

Winkels

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,3 km 20' 4,8 km 6' 2,2 km 24' 2,9 km 34'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Ottignies Lln

3,8 km 17' 4,5 km 5' 2,5 km 22' 3,2 km 38'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musea

Musée Hergé

4,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,7 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,1 km 19'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,4 km 3'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Venelle du Bois de Saras betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Louvain-La-Neuve (6 minuten rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (4 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Paul Delvaux", een middelbare school op slechts 26 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Carmen Iglesias", een kinderdagverblijf bereikbaar in 20 minuten.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen