Huis te koop - Rixensart VWD16770

Plagneau 28 1330 Rixensart

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16770

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 261 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Plagneau 28 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: prachtige vrijstaande villa in Rixensart, gelegen op een aantrekkelijk adres aan Plagneau 28 met postcode 1330. Deze ruime en moderne woning uit 2013 biedt een woonoppervlakte van circa 261 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €1920 en kan zowel als privéwoning of voor professioneel gebruik worden benut. De vraagprijs bedraagt €749.000, inclusief diverse hoogwaardige voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. De indeling van deze woning is bijzonder praktisch en modern afgewerkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal (ongeveer 10,5 m²), een separate WC, en een kamer die gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer van circa 15,5 m². Daarnaast is er nog een slaapkamer van ongeveer 13 m², een douchekamer van 4 m², en een dubbele garage van 33 m² met automatische poort en elektrische laadpaal. De eerste verdieping omvat een open keuken van 28 m² met een Amerikaanse indeling en volledig uitgeruste keuken, een eetruimte van 40,5 m², en een salon van circa 28 m², wat zorgt voor een ruime en gezellige leefruimte. Verder is er een praktische wasruimte van ongeveer 14 m². De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 en 13,5 m², evenals een master suite van ongeveer 17 m² met dressing van 6 m², plus een badkamer van 7 m² met bad en douche. Buiten biedt de woning een zonnige zuidwest-gerichte tuin op een perceel van ongeveer 800 m², perfect onderhouden en voorzien van een terras van circa 20 m² voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Extra voorzieningen omvatten centrale verwarming op gas, dubbele PVC ramen, een alarmsysteem, en elektriciteit conform de voorschriften met dubbele elektriciteitsmeter. De woning beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief riolering, water en gas. Deze villa biedt niet alleen ruime en lichte kamers met hoogwaardige afwerking, maar ook een uitstekende locatie dicht bij het Genval-meer, het station, lokale winkels en belangrijke bedrijven zoals GSK. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving is dit een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar luxe wooncomfort gecombineerd met praktische voorzieningen. Neem snel contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige vastgoed in Rixensart wacht op zijn nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 066 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 920 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2013

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

261 m²

Totale oppervlakte

261 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

800 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34931 kWh/jaar

EPC-referentie

20251208021968

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16770 Ref. verkoper: 0 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

266 m 53'' 969 m 1' 17'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,1 km 9' 1,4 km 2' 22'' 745 m 12' 990 m 12'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

863 m 7' 873 m 1' 15'' 567 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,6 km 13' 2,6 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,2 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

818 m 10'

Treinstations

Rixensart

1,7 km 10' 2,1 km 2' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

23,4 km 1º 46' 25,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,2 km 8' 975 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Rixensart

895 m 7' 904 m 1' 12'' 738 m 11' 889 m 11'

Aldi Genval

1,5 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Genval

1,6 km 6' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,7 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7,4 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Plagniau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het duurt 11 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre", op slechts 19 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 15 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rixensart", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen