Huis te koop - Genval VBE22542

Rue de Rosières 108 1332 Genval

515 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue de Rosières 108 1332 Genval

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Genval biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Rosières 108, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie. De woning, die recentelijk in 2023 is gerenoveerd, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² verdeeld over drie verdiepingen en ligt op een perceel van 5,37 are met een lichte helling – een eigenschap die bijdraagt aan de charme en het karakter van het pand. De woning heeft twee uitstekend gepositioneerde terrassen die panoramisch uitzicht bieden over de vallei van de Lasne, waardoor het perfecte kader ontstaat voor ontspanning, barbecues en gezellige buitenmomenten. Het terrein is ingericht met verschillende niveaus, een tuin in espalier met terrassen, een potager en een kleine waterpartij. De woning straalt zowel rust als functionaliteit uit en combineert hedendaagse afwerking met praktische indelingen. Binnenin beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan één suite met dressing en badkamer, plus nog een aparte badkamer en een aparte douche. De leefruimtes omvatten een lichte woonkamer met een open keuken en eetruimte, die via de grote ramen uitkijken op het terras en de tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2023. De kelder bestaat uit verschillende bergruimtes, waaronder twee kelders, een wasruimte en een cellier. De woning is voorzien van moderne installaties zoals een gascondensatieketel uit 2024, elektrische conformiteit, nieuwe ramen op de gevel en een recent herstelde dakbedekking. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en de gevels zijn uitgerust met beveiligingsrolluiken. Het pand is klaar voor bewoning en perfect afgestemd op gezinnen die willen genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Genval, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging van deze woning in Genval biedt tal van voordelen. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het meer van Genval, dat bekend staat om zijn rustige sfeer, recreatiemogelijkheden en natuurlijke schoonheid. Daarnaast zijn het treinstation en het centrum van de gemeente vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan een vlotte verbinding met Brussel en andere regio’s. De nabijheid van winkels, scholen en gezellige horeca maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen wonen en ontspanning. Met een prijs van €529.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een prachtige locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u in Genval!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

165 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

537 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260504023845

CO2-uitstoot

62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22542 Ref. verkoper: 2045 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 832 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

660 m 2' 12'' 667 m 1' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

660 m 2' 12'' 667 m 1' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,8 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

494 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

640 m 8'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

640 m 8'

Treinstations

Genval

457 m 2' 44'' 460 m 45'' 457 m 6' 457 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

22,7 km 1º 49' 24 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

1,1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

562 m 1' 52'' 562 m 7' 562 m 7'

Winkels

Aldi Genval

730 m 3' 759 m 1' 9'' 678 m 8' 678 m 8'

Intermarché Genval

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 491 m 9' 722 m 9'

Carrefour Express Genval

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musea

Musée Wellington

11,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

27,1 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

6,1 km 8'

Kastelen

Porte De Hal

23,5 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Toerisme

Wonen bij Rue de Rosières biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Genval (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Genval (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Genval (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)" ligt op 15 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole L'Escale Fondamentale 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (4 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (13 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Genval-Gare".Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder