Huis te koop - Hélécine VBC25828

Rue armand dewolf 37 1357 Hélécine

395 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 267
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue armand dewolf 37 1357 Hélécine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hélécine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
A proximité directe de toutes les facilités et de l'entrée d'autoroute E40, spacieuse et lumineuse villa de plain-pied 4 façades tout confort de 135m² habitables pouvant arriver à 267 m² moyennant l'aménagement de l'étage et une superficie totale de 349m², composée de 2 chambres, sur une parcelle de 03 ares 81 ca.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Deux chambres de 11 et 14m². Salle de douche avec un évier et meubles de rangement. Spacieux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine équipée, accès direct à la véranda qui ajoute 30m² de pièce de vie avec accès au jardin. Plusieurs emplacements de parking privatifs à l'avant de la propriété + garage carrelé de 17m² et sa porte sectionnelle motorisée avec espace buanderie . Parcelle clôturée.

A l'étage : Vaste volume de plus de 100 m² pouvant être aménagé avec actuellement un accès par le garage.

Le sous sol est un atout majeur de cette propriété -> 105m² comprenant la chaufferie avec la citerne à mazout, la buanderie carrelée et l'accès à la grande terrasse couverte sous la véranda de 30m² pour en profiter toute l'année. Hauteur sous plafond 2,25m, vous vous tiendrez debout sans problème !!

Tranquillité technique : Construction de 2008 avec des matériaux et finitions d’excellente qualité. PEB B. Electricité conforme. Châssis pvc/aluminium double vitrages. Chauffage central au mazout avec citerne de 2.500L. Citerne d'eau de pluie de 3.000L avec groupe hydrophore. Adoucisseur d'eau. Évacuation tout à l'égout. Système d'alarme.

PEB B - 170 Kwh/m2.an - 43 598 Kwh/an - N° du rapport : 20241226013137.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
**** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 004 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

267 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

217 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

381 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43598 kWh/jaar

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25828 Ref. verkoper: 6234720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae De L'I.s.b.w.

3,5 km 17' 3,7 km 5' 2,1 km 52' 4,4 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 919 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

2,4 km 13' 3 km 4' 1,9 km 50' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Via-3

8,2 km 29' 9,8 km 8' 6,5 km 55' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

648 m 47''

Bus

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

75 m 54''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

75 m 54''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

85 m 1' 1''

Treinstations

Ezemaal

3,8 km 17' 3,8 km 4' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Laadstations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

6,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Tirlemont Gare

8,6 km 32' 7,6 km 1º 2' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Spar Hélécine

279 m 55'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Intermarché Hélécine

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Okay Orp

6,6 km 27' 7,3 km 8' 5,7 km 1º 5' 7,5 km 1º 29'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,2 km 8'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

1 km 1' 24''

Golfen

Avernas Golf Club

12,9 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Hélécine (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hélécine (4 minuten rijden), Okay Orp (8 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale D'Orp-Noduwez" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Via-3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sae De L'I.s.b.w.", op 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" is 14 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Beringen bereiken. Seraing is 34 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ezemaal" treinstation zijn.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Tirlemont Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 32 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

HAD37 - PEB.pdf

Download

HAD37 - Reception electrique.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download