Huis te koop - Nijvel RBW58863

1400 Nijvel

699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW58863

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke driegevelwoning in Nivelles biedt een ruime woonoppervlakte van 196 m² en staat te koop voor 699.000 €. Het huis is gelegen op een perceel van ongeveer 4 are en 11 centiare, georiënteerd naar het zuiden, en beschikt over een grote achterliggende terrasruimte van 135 m². De woning omvat vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met een eigen badkamer en apart toilet. Op de begane grond vindt u naast een inkomhal ook een veranda die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een eetkamer met ingebouwde kasten. Verder zijn er een aparte wasruimte, een apart toilet en een atelier aanwezig. De kelder, met een totale oppervlakte van 41 m², biedt extra bergruimte. De praktische kenmerken van deze woning zijn uitgebreid en modern. Zo is het huis volledig voorzien van pvc-dubbel glas, werd het in 2020 grondig gerenoveerd en zijn de gevels in 2025 vernieuwd. Het dak is geïsoleerd, de verwarming werkt op gas en is recent, en er is een waterverzachter geïnstalleerd. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd tot 2047. Verder beschikt het pand over een elektrische poort en meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning. De woning wordt vrijgegeven vanaf eind juli 2026 en is momenteel niet verhuurd. Qua energieprestatie heeft het pand een EPC-label D met een specifiek primair verbruik van 280 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. Gelegen in het hart van Nivelles, op een boogscheut van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. De ligging nabij Waterloo maakt het ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving binnen handbereik van belangrijke steden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer Tel 0491/59.85.01 of per e-mail via Contact . Bovendien biedt het kantoor een gratis en professionele waardebepaling aan voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen grijpen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/07/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

38 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

135 m²

Totale grondoppervlakte

411 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127034381

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW58863 Ref. verkoper: 87255214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

Treinstations

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Faubourg de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dodaine" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nivelles / Nijvel", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Michel 2.5/8" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Nivelles", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Genies" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 10 minuten afstand.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi"."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen