Huis te koop - Waterloo VBC71418
1410 Waterloo
1 300 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Waterloo?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Zeldzame opportuniteit in Waterloo – Absoluut een bezoek waard!
Charmante villa in neo-fermettestijl met een bewoonbare oppervlakte van 190 m², gelegen op een prachtig bebost perceel van ca. 40 are – een echte oase van rust.
Gelegen in een van de meest gegeerde lanen van de wijk Faubourg, op onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, biedt dit eigendom een unieke kans die een topligging combineert met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Deze unieke eigendom biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden:
✅ Volledige renovatie van de bestaande villa op het volledige perceel van ± 40 are, om een karaktervolle woning te creëren in een groene en rustige omgeving.
(Mogelijkheid tot verlaagd btw-tarief van 6 % onder bepaalde voorwaarden.)
✅ Renovatie van de villa op een perceel van ± 15 are, met de mogelijkheid om het terrein op te splitsen in twee aparte loten:
± 15 are met het bestaande gebouw
± 25 are aan de achterzijde, geschikt voor nieuwbouw
Ideaal voor wederverkoop of voor de bouw van een tweede woning.
✅ Afbraak en heropbouw van een nieuwe villa, verder naar achteren op het perceel — bouwvergunning reeds toegekend.
Een vergunning werd verleend voor het slopen van de huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
(Aanvullende informatie op aanvraag.) Toon alles Toon minder
Charmante villa in neo-fermettestijl met een bewoonbare oppervlakte van 190 m², gelegen op een prachtig bebost perceel van ca. 40 are – een echte oase van rust.
Gelegen in een van de meest gegeerde lanen van de wijk Faubourg, op onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, biedt dit eigendom een unieke kans die een topligging combineert met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Deze unieke eigendom biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden:
✅ Volledige renovatie van de bestaande villa op het volledige perceel van ± 40 are, om een karaktervolle woning te creëren in een groene en rustige omgeving.
(Mogelijkheid tot verlaagd btw-tarief van 6 % onder bepaalde voorwaarden.)
✅ Renovatie van de villa op een perceel van ± 15 are, met de mogelijkheid om het terrein op te splitsen in twee aparte loten:
± 15 are met het bestaande gebouw
± 25 are aan de achterzijde, geschikt voor nieuwbouw
Ideaal voor wederverkoop of voor de bouw van een tweede woning.
✅ Afbraak en heropbouw van een nieuwe villa, verder naar achteren op het perceel — bouwvergunning reeds toegekend.
Een vergunning werd verleend voor het slopen van de huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning.
(Aanvullende informatie op aanvraag.) Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 300 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4012 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
4012 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
440 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
115410 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/04/2035
CO2-uitstoot
80
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan