Huis te koop - Eigenbrakel VBD53261 In optie

Chemin du Roussart 16 1420 Eigenbrakel

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53261

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chemin du Roussart 16 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Maison coup de cœur à Braine-l’Alleud Située dans un environnement ultra calme, face à une prairie, cette charmante 3 façades de 3 chambres, 2 salles d’eau et garage, en excellent état, est directement habitable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité et de confort.

📐 ±130 m² habitables (±158 m² au total) sur un terrain de 7 a 85 ca parfaitement orienté sud-est avec terrasse et jardin aménagé.

🛋️ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC séparé et garage. 1er étage : grande chambre parentale, salle de bains, salle de douche, WC séparé. 2e étage : deux chambres mansardées confortables.
Parking aisé pour 5 voitures en façade.

⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV (2015) • Toiture tuiles isolée en bon état • Chauffage central au mazout à condensation (chaudière Elco 2022) • Citerne 1500 L • Alarme • Électricité conforme (2049) • PEB : C (246 kWh/m².an – n° 20251102012312) • RC : 745 €.

💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 485 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires)
🎯 Plans, PEB et infos disponibles sur 👉 www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👩‍💼 Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact

📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

602 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

46 m²

Totale grondoppervlakte

702 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38503 kWh/jaar

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53261 Ref. verkoper: 7246149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueillantes - Jessica & Diana

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 762 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Montessori House Belgium

869 m 2' 53'' 869 m 1' 37'' 782 m 9' 782 m 9'

Basisscholen

Montessori House Belgium

869 m 2' 53'' 869 m 1' 37'' 782 m 9' 782 m 9'

Middelbare scholen

Cycle D'Observation Autonome Cardinal Mercier

1,4 km 6' 1,3 km 2' 11'' 824 m 19' 1,5 km 18'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,4 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

14,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

1,4 km 17'

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

26,6 km 1º 47' 29,3 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Mc Donalds Waterloo

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

2,9 km 12' 2,2 km 33' 2,9 km 35'

Winkels

Delitraiteur Braine L’alleud

1,3 km 4' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Waterloo

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Braine-L'Alleud

1,8 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc Aqualibi

32 km 24'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

13,4 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

10,6 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

22,1 km 27'

Golfen

All In Golf

2 km 4'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Leuven is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Cycle D'Observation Autonome Cardinal Mercier is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Montessori House Belgium", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Accueillantes - Jessica & Diana" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Gare- Waterloo" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mc Donalds Waterloo") is 5 minuten rijden.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Parc Aqualibi"."All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum te bereiken.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Braine L’alleud (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Waterloo (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Braine-L'Alleud (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download

micheloliviercertificat electrique - biffure.pdf

Download

E-mail Bellen