Huis te koop - Walhain VBE55380

Grand Rue 4 1457 Walhain

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55380

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Grand Rue 4 1457 Walhain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Walhain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 1997, wordt te koop aangeboden aan de Grand Rue 4 in Walhain voor een prijs van 675.000 euro. De woning is gelegen op een fraai stuk grond van 13,45 are, met een zuidgerichte tuin van 1.245 m² die een uitzonderlijk en volledig vrij uitzicht biedt over de omliggende velden. De villa beschikt over vier gevels en heeft een bewoonbare oppervlakte van 250 m² verdeeld over één verdieping, met daarnaast een kelder en zolder. Het interieur omvat vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 25 m² meet, en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 19 m². De leefruimte is met 47 m² opmerkelijk ruim en licht, met directe toegang tot het terras en de tuin die eveneens op het zuiden zijn georiënteerd. Verder telt de woning één badkamer, twee toiletten en is er een aparte wasruimte aanwezig. Aan parkeermogelijkheden is eveneens gedacht met een garage voor één wagen en twee buitenparkeerplaatsen. De villa is uitstekend onderhouden en combineert comfort met royale volumes en veel natuurlijk lichtinval. De centrale hal met gastentoilet verwelkomt u in deze eigendom die ook over dubbele beglazing beschikt en verwarmd wordt via een mazoutinstallatie. De indeling op het verdiep biedt naast de vier slaapkamers ook een open ruimte die ideaal kan dienen als bureau, tv-kamer of ontspanningshoek. De ruime kelder van vier grote gedeeltes biedt extra opslagmogelijkheden, bijvoorbeeld als wijnkelder, atelier of berging. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals gas, water en riolering en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het EPC-attest dateert van juli 2036 en kent een energieklasse C toe, met een primair energieverbruik van 220 kWh/m² per jaar. Wat de locatie betreft, bevindt deze villa zich in Walhain, een rustige en groene omgeving die perfect geschikt is voor liefhebbers van natuur zonder in te boeten aan nabijheid van faciliteiten. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en het station van Chastre, terwijl ook de verbindingen naar Leuven-la-Neuve en belangrijke verkeersassen gunstig liggen. Dit maakt de woning zeer interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename levensomgeving met volop ruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze exclusieve residentie is een zeldzame opportuniteit op de markt die uw aandacht verdient.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1245 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1345 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62731 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55380 Ref. verkoper: 7785089 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christelle Chouard

1,6 km 5' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

337 m 1' 7'' 337 m 31'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

337 m 1' 7'' 337 m 31'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

1,3 km 5' 1,3 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

239 m 2' 52''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

239 m 2' 52''

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

239 m 2' 52''

Treinstations

Chastre

1 km 4' 981 m 1' 55'' 935 m 14' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,1 km 1º 45' 31,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Centre De Service D'Axisparc

7,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Gembloux-Gare

5,5 km 22' 4,9 km 26' 5,5 km 1º 5'

Winkels

Delhaize Chastre

1 km 4' 1 km 2' 9'' 922 m 13' 1 km 13'

Colruyt Corbais

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 26' 3,8 km 45'

Intermarché Corbais

4,5 km 15' 4,3 km 4' 3,9 km 22' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Aqualibi

15,3 km 12'

Musea

Musée L

8,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,6 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

22,2 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25 km 23'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

11 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Môgreto betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Musée L" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto."Golf De Louvain-La-Neuve" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Chastre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Corbais (3 minuten rijden), Intermarché Corbais (4 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 25 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chastre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" ligt op 16 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Christelle Chouard" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen