• 4 Slaapkamer(s)
  • 302
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Hofgrachtlaan 28 1981 Hofstade

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hofstade?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Stijlvolle woning met gunstig EPC gelegen in een villawijk te Hofstade Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en natuur combineert met stijl en kwaliteit? Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de rustige en groene omgeving aan de rand van het Bloso-domein en de vaart, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Al meteen in de inkomhal merk je de warmte en luxe van de woning. Deze is voorzien van een apart toilet en vestiaire. De woning beschikt over een ruime leefruimte die baadt in het natuurlijke licht en een warme sfeer uitstraalt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Genieten in de winter? Dat kan bij het haardvuur. De ruime keuken, voorzien van alle comfort, is de ideale plek om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging en de inpandige garage. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met een ensuite badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche & toilet, en een dressing. Daarnaast zijn er 3 extra ruime kamers, met veelzijdige mogelijkheden, en een douchekamer met dubbele wastafel voor optimaal comfort. Een bureau maakt deze verdieping helemaal af: perfect als home-office of extra kamer. Op de nachthal kan je nog een extra toilet terugvinden. De woning heeft ook een handige zolder en extra stockageruimte in de kelder. Bovendien is de rest van de woning ook voorzien van een kruipkelder. Je wagen(s)? Die kan je eenvoudig kwijt in de garage of op de ruime oprit. Met een gunstig EPC, zonnepanelen en een laadpaal is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Spreekt deze woning jou aan? Plan snel een bezoek! Tel 015 20 36 00 - Contact domoXim. Waar dromen, thuis komen! Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 188 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Vanaf 01/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

302 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

856 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230323-0002846799-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2023

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS87148 Ref. verkoper: 1870834 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Diep In De Zee

5,1 km 18' 10,1 km 12' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

3,9 km 13' 8,3 km 10' 1,2 km 29' 3,9 km 46'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

3,9 km 13' 8,3 km 10' 1,2 km 29' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

Colomaplus 3

3,2 km 11' 4,3 km 6' 3 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

3 km 36'

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

3 km 36'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

3 km 36'

Treinstations

Muizen

4,2 km 16' 8,7 km 10' 1,3 km 34' 4,1 km 50'

Luchthavens

Brussels Airport

17,6 km 1º 21' 19 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 25' 30,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Muizen Mechelen

7,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Muizen

4,1 km 15' 1,4 km 32' 4 km 48'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Mechelen Planckendael - Fietsrek

3,3 km 40'

Winkels

Proxy Delhaize Muizen

3,6 km 13' 8,6 km 10' 908 m 28' 3,5 km 43'

Lidl Mechelen

4,1 km 14' 7,7 km 10' 1,4 km 27' 4 km 48'

Okay Hofstade

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

21,1 km 21'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,7 km 20'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

19,6 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

29,9 km 28'

Golfen

Golfclub De Wijnvelden

13 km 15'

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".De "Golfclub De Wijnvelden"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Transporten

Een SNCB-station ("Muizen") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Mechelen Planckendael - Fietsrek" station op slechts 40 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Muizen Mechelen") is 10 minuten rijden.Op ongeveer 15 minuten fietsen vind je station "Cambio - Muizen".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Muizen (10 minuten rijden), Lidl Mechelen (10 minuten rijden), Okay Hofstade (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Leuven is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang Diep In De Zee" op 12 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", 13 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Colomaplus 3", in minder dan 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

58dd6563-0c3d-4482-9964-685f62b05711_1870834_25156403Overstromingsgevaar-O2024-0703368-9_8_2024.pdf

Download

6f88cde9-a99a-48bc-9025-1cfc2242afc5_1870834_25156366Gewestinfo-O2024-0703366-9_8_2024.pdf

Download

9fa7f619-f15f-4748-b35e-1e0d79bc8832_1870834_25156356Mobiscore-O2024-0703375-9_8_2024.pdf

Download

fc77b7fa-e4ec-412e-95f6-5fe2e7bf4dff_1870834_25156373OnroerendErfgoed-O2024-0703367-9_8_2024.pdf

Download

4c748b9f-898a-4bbf-b029-876bcc029537_1870834_25156435Luchtfotos-O2024-0703372-9_8_2024.pdf

Download