Huis te koop - Hoboken RBT72825

Wouter Dilftlaan 33 2660 Hoboken

405 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT72825

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Wouter Dilftlaan 33 2660 Hoboken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare Halfopen Bel-etage met Grote Tuin en Zonnig Terras in de Hobokense Polders In het rustige en groene Polderstad, nabij het Polderbos en verschillende scholen, vinden we deze instapklare halfopen bel-etagewoning op een perceel van 319 m². Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de garage met aansluitend een apart gastentoilet en een ruime berging/wasruimte die directe toegang geeft tot de zuidoostgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige living met houtkachel, eetkamer en een aansluitende ingerichte keuken. Van hieruit heb je toegang tot een breed en zonnig terras. De tweede verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede toilet. Naast de badkamer is er een extra berging met een recent vernieuwde gasketel. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden dankzij de oprit, inpandige garage en steeds beschikbare parkeerplaatsen in de straat. LOCATIE De woning is strategisch gelegen: op wandelafstand van openbaar vervoer (trein en bus), nabij scholen, winkels en het Polderbos. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk is dit een perfecte thuisbasis voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 405 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 048 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

319 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2025

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT72825 Ref. verkoper: 6881177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patrasche

606 m 2' 46'' 1,1 km 2' 23'' 606 m 7' 606 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

427 m 2' 8'' 672 m 1' 29'' 425 m 5' 425 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

427 m 2' 8'' 672 m 1' 29'' 425 m 5' 425 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 5' 1,4 km 2' 51'' 840 m 10' 1,1 km 14'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,8 km 12'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

289 m 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

289 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,3 km 27'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,2 km 26'

Treinstations

Hoboken-Polder

277 m 1' 38'' 518 m 1' 9'' 277 m 3' 277 m 3'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 33' 9,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Groen Zuid

581 m 2' 38'' 580 m 7' 580 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Graspolder

336 m 4'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,1 km 4' 1,3 km 2' 44'' 832 m 9' 1,1 km 13'

Spar Express Hoboken

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

6,6 km 9'

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Graspolder".Een SNCB-station ("Hoboken-Polder") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 12 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Groen Zuid".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Patrasche is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Agnesinstituut Middenschool" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Hoboken (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom met een halte op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op 26 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen